Un renseignement urgent s'il vous plait ...

Bonjour ,

Un renseignement urgent s'il vous plait sur une succession. J'ai RDV demain

Mon père est décédée il y a 10 jours , j'ai 2 frères et ma maman est toujours la .
Mes parents avaient fait donation au dernier vivant .

Nous allons chez le notaire pour ouvrir la succession.
Mon père avait fait un testament pour indiquer ce qu'il laissait , sur sa quotité propre , à ses enfants , petits enfants et arrières petits enfants .Jusque la pas de problème c'est clair .

Mais maintenant j'apprends indirectement qu'un des frères voudrait avoir la certitude de devenir acquéreur de l'appartement au décès de ma mère ( ou elle réside actuellement et est propriétaire ) .Cette achat futur se ferait avec dédommagement aux deux frères restants ( On invoque que cette demande est uniquement pour avoir la certitude qu'un étranger ne puisse acheter l'appartement ?).Pour avoir cette `promesse' d'achat ce frère `acheteur' voudrait faire marquer cela chez le notaire .
Vous savez que dans les familles il y a des intentions cachées ou des incompréhensions difficiles à cerner ...et je trouve cette démarche un peu rapide et inutile après le décès de mon père !!! Je ne comprends pas pourquoi autant de précipitation maintenant et ne pas attendre que ma mère puisque `couler' des jours heureux et à son décès formuler cette demande d'acquisition de l'appartement ?

Voici ma question :
Il y a t-il un risque à faire mentionner sur l'acte de succession qu'au décès de ma mère l'appartement sera exclusivement vendu au frère Mr X sous réserve de dédommagement aux deux autres frères ( et au prix du marché du moment ) .
Quelles peuvent être les conséquences ?
- Si le frère `acheteur', pour une raison quelconque , ne pouvait pas dédommager ses deux autres frères ? dans ce cas peut-on vendre a quelqu'un d'autre malgré cette clause ?
- Si ce même frère venait à décéder ? ses héritiers sont-il en droit de faire jouer cette clause de vente exclusive ?
- Comment libellé cette clause afin que les intérêts de mon frère et de moi même soient
Sauvegardés si , par hasard , il y avait de mauvaises intentions derrière ce souhait très hâtif ?


Bref je suis très attristé de voir qu'à peine mon père décédé il faille parler de cela , aussi vite, d'autant que ma mère est encore très bien et qu'elle occupe son appartement.

Tous les conseils sont les bienvenus.
Merci