Annulation d'un bail par une agence immo

Jean-Philippe - 15 mars 2011 à 11:19
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 15 mars 2011 à 12:21
Bonjour,

Mon agence m'a fait signé un Bail pour le 17 mars 2011 il y a une semaine. Le locataire ne quitte pas l'appartement avant le 21 mars 2011.

De plus, la baie vitré est cassé et l'agence ne fait pas grand chose pour régler le problème.

L'agence, peut-elle annuler le bail ? Elle ne veut pas me dédommager pour ce préjudice.

Que puis-je faire ?

Merci.

3 réponses

lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
15 mars 2011 à 11:42
En avez vous un justement ? Frais d'hébergement entre le 17 et le 21, frais de garde meuble....?
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Jean-Philippe
15 mars 2011 à 11:48
J'ai pris des congés que je vais devoir surement annuler. Je n'ai pas de frai d'hébergement, ni de frais de garde meuble ou autre mais je devais avoir un logement pour le 17 et ils (l'agence) ne peuvent pas me donner les clefs car ils ont pas fait leur boulot.

Je voulais savoir si ils peuvent annuler le bail comme ça ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
15 mars 2011 à 11:53
Le bail n'est pas annulé, c'est impossible. Pour demander une dédommagement, car vous pourriez être fondé à en demander un, il faut pouvoir chiffrer le préjudice. Dans votre cas cela semble difficile et vous aurez simplement 4 jours de moins sur votre premier loyer.
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Utilisateur anonyme
15 mars 2011 à 11:56
et s'il doit louer un garde meuble pour ne pas les avoir dehors, c'est un préjudice chiffrable.
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Jean-Philippe
15 mars 2011 à 11:59
Le propriétaire quitte l'appartement le 21 mars mais la baie vitré ne sera pas remplacée avant quelques jours. Ils sont désagréable avec moi au téléphone. ex: "Je ne vais pas appeler le pape pour faire réparer la baie vitré."
Mais si ils ne peuvent pas annuler le bail, je vais demander un remboursement des frais d'agence qui n'ont pas servis a grand chose.
Existe-il un article de loi démontrant le fait qu'ils ne peuvent pas annuler le bail ?
Merci
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
15 mars 2011 à 12:09
@Paulin.....c'est ce que je disais plus haut;

@jean-Philippe, le bail une fois signé ne peut être annulé facilement, surtout pour un bailleur ou son mandataire. Vous, vous pouvez donner congé moyennant le préavis prévu. La baie vitrée sera remplacée que voulez vous de plus ? L'agence en question ne peut guère aller plus vite.
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Utilisateur anonyme
15 mars 2011 à 11:43
bonjour : le mieux est de prendre contact avec l'ADIL des juristes vous conseilleront gratuitement.
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Jean-Philippe
15 mars 2011 à 11:50
Merci je vais voir ça.
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