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Une agence masquée !

mamamia - 5 mars 2011 à 17:59
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 6 mars 2011 à 10:44
Bonjour,
grâce à un site de PAP j'ai conversé via mails avec un particulier qui vendait son bien immo. Je précise qu'après son pseudo nous avons eu son nom et son adresse mail perso mais jamais de nom d'agence) nous convenons dons d'un RDV. durant ce dernier, ses réponses étant très floues, nous avons enfin compris qu'il s'agissait d'un agent immo. or nous venions de lui dire que nous ne souhaitions que des ventes de PAP.
devons-nous quelques chose à l'agence? car nous allons contacter directement le vrai propriétaire?

3 réponses

Réponse 1 / 3
Utilisateur anonyme
5 mars 2011 à 18:04
bonjour : avez-vous visité une maison ou un logement avec cette personne ????

Je suppose qu'elle ne vous a pas fait signer de bon de visite.

s'est-elle présentée comme propriétaire ??? comme intermédiaire ???

Si vous rencontrez le propriétaire précisez lui que vous avez visité la maison avec une personne et demandez-lui qui c'est.

De toutes façons, normalement c'est le vendeur qui aurait à faire à l'agence, s'il y a des frais à payer.
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mamamia
5 mars 2011 à 18:23
nous avons visité le bien et nous n'avons rien signé, il s'est tout d'abord présenté sous son nom ! et c'est parce que nous lui posions des questions qu'il nous a précisé 1- qu'il s'occupait de ce bien pour une vieille dame
2- oui qu'il prenait une commission 3- qu'il était dans une agence.
d'autre part, nous ne voulons pas mettre le vendeur dans une situation compliquée
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
5 mars 2011 à 19:01
La question n'est pas de savoir si vous avez signé un bon de visite mais si le vendeur a signé un mandat de vente avec son agence ...si non, vous ne lui devrez rien si oui, attention ...
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Réponse 2 / 3
mamamia
5 mars 2011 à 19:29
nous n'avons rien signé mais le vendeur avait un mandat de vente en exclusivité avec cette personne qui je le rappelle ne s'est à aucun moment présenté comme professionnel. je me demande ce qu'il cherchait en agissant ainsi.
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
5 mars 2011 à 19:32
je me demande ce qu'il cherchait en agissant ainsi.

à vous piéger, et ça a marché ...

le vendeur avait un mandat de vente en exclusivité avec cette personne

donc c'est cuit, vous ne pourrez pas passer en direct
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mamamia
5 mars 2011 à 19:43
donc , il a le droit d'avancé "masqué" dans cette histoire?
mais à ce jour, il n'a aucune preuve réelle de notre rencontre comment peut-il faire?
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
6 mars 2011 à 02:45
donc , il a le droit d'avancé "masqué" dans cette histoire?

question de déontologie plus que de droit hélas..

il n'a aucune preuve réelle de notre rencontre

relevés téléphoniques et mails par ex , considérés comme éléments de preuve .
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Utilisateur anonyme
6 mars 2011 à 08:21
oui, mais la façon de procéder donne une mauvaise image de la profession. Le fait d'avoir l'exclusivité, fait que quoiqu'il arrive il aura sa commission, elle ne peut lui échapper.
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Réponse 3 / 3
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
6 mars 2011 à 10:44
Prenez tous les éléments, annonce....etc, et donnez tout ceci à la DGCCF. C'est tout ce que mérite ce...."professionnel" !
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