Mes droits sur un nouveau propriétaire
Michelle
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Foyer Messages postés 19082 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Mes propriétaires viennent de m'annoncer que la maison que je loue vient d'être vendue???? Que dois je faire ? Quels sont mes droits ?
Le nouveau propriétaire peut il m'expulser pour prendre sa maison ? S'il me garde peut il réviser le loyer ?
J'ai signé un bail de 3 ans avec l'ancien propriétaire, que peut il m'arriver ? Pour des raisons de santé et face à mon handicap je ne peux pas et je ne veux pas quitter cette maison. Comment me défendre ?
Merci pour vos conseils.
Michelle
Mes propriétaires viennent de m'annoncer que la maison que je loue vient d'être vendue???? Que dois je faire ? Quels sont mes droits ?
Le nouveau propriétaire peut il m'expulser pour prendre sa maison ? S'il me garde peut il réviser le loyer ?
J'ai signé un bail de 3 ans avec l'ancien propriétaire, que peut il m'arriver ? Pour des raisons de santé et face à mon handicap je ne peux pas et je ne veux pas quitter cette maison. Comment me défendre ?
Merci pour vos conseils.
Michelle
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2 réponses
bonjour : Pas de panique, vous avez signé un bail de 3 ans récemment ???
D'abord, on n'expulse pas les gens lorsque le propriétaire a besoin de la maison pour lui même par exemple (faut pas trop regarder la télé qui fait monter la mayonnaise), il donne congé pour reprise.
Cela peut se faire en fin de bail ou de période triennale, en prévenant le locataire par LRAR 6 mois à l'avance.
Mais ce n'est pas toujours le cas, parfois, le propriétaire investi sur une maison pour faire de la location, donc vous pouvez y rester tant que vous voudrez.
Le mieux est d'essayer de connaître les intentions du nouveau propriétaire pour savoir dans quel but il a acheté la maison.
Il a pu l'acheter pour sa retraite et que sa retraite soit dans 15 ans, cela laisse de la marge.
D'abord, on n'expulse pas les gens lorsque le propriétaire a besoin de la maison pour lui même par exemple (faut pas trop regarder la télé qui fait monter la mayonnaise), il donne congé pour reprise.
Cela peut se faire en fin de bail ou de période triennale, en prévenant le locataire par LRAR 6 mois à l'avance.
Mais ce n'est pas toujours le cas, parfois, le propriétaire investi sur une maison pour faire de la location, donc vous pouvez y rester tant que vous voudrez.
Le mieux est d'essayer de connaître les intentions du nouveau propriétaire pour savoir dans quel but il a acheté la maison.
Il a pu l'acheter pour sa retraite et que sa retraite soit dans 15 ans, cela laisse de la marge.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai réglé mon loyer et celui ci m'a dit qu'il me délivrerait la quittance que trimestriellement ???
Je vois le propriétaire le 1er Mars et je pense que je vais me fâcher grave.
J'ai préparé toute la liste des anomalies et là il a tout intérêt à la lire et à approuver.
Merci
Plutot que de lister verbalement a votre proprio, faites lui un courrier LR/AR dont vous conserverez une copie.
Pour les quittances de loyer, il doit vous les remettre tous les mois. Demandez les.