résidence secondaire et vente

Question

Bonjour, 

Ma mère s'est séparée de son mari l'été dernier, elle est partie vivre dans son appartement qui était alors sa résidence secondaire, la maison e son mari était la résidence principale pour les impôts.  

1)Comment déclarer son appartement en résidence principal, un courrier aux impôts ??

2)elle voudrait vendre ce bien d'ici quelques temps, quand le pourra t-telle en évitant de payer l'impot sur la plus value ( env 30 %) pour les résidences secondaires ?

Merci pour les infos ....

Cordialement

Arthura

flocroisic · Answer

pour faire des déclarations séparées :
- etre marié sous le régime de la séparation de bien et vivre séparément
- en cas d'abandon du domicile conjugal, chacun a des revenus
- en cas d'instance de séparation de corps  ou de divorce , etre autorisé par le juge, à vivre séparément

si entre , dans l'un de ces cas :
le couple devra faire plusieurs déclarations :
du 1er janv à la date de séparation : déclaration commune
de la séparation  au 31/12/2010 : déclaration comme séparé

elle indiquera comme adresse au 01/01/2011 sur sa déclaration " seule ", l'adresse de l'ex rsidence secondaire
Mais ne pourra vendre  cette maison avant 1 an sinon les déclarations séparées paraitraient , ayant pour seul but , la diminution de la plus value ( donc pénalité )

Arthura · Answer

ok, donc elle pourra normalement vendre sans impôts sur plus value vers l'été 2012 ou janvier 2012 ?


Merci

Résidence secondaire et vente

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