Résiliation bail

Lolo - Modifié par Lolo le 22/02/2011 à 10:34
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 23 févr. 2011 à 11:47
Bonjour,

je suis propriétaire d'un appartement que je loue à des étudiants (colocation avec un contrat par colocataire). J'ai l'opportunité de vendre cet appart; Quelles sont les règles pour résilier les contrats de location ?
Merci

4 réponses

BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 765
22 févr. 2011 à 11:01
Bonjour,

C'est un meublé ? Ou logement vide ?
Bail de combien de temps ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
22 févr. 2011 à 11:21
Hou la, un contrat par colocataire ? Ce n'est donc pas une colocation. Répondez donc à Barbie.....et pour chaque "contrat".
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L'appart est partiellement meublé (cuisine, séjour + 1 chambre à la demande de l'étudiant). Chaque étudiant a signé un contrat de 10 mois à 1an pour sa chambre et les pieces communes.
peuvent ils s 'opposer à une visite en leur absence (en présence de au moins l 'un d 'entre eux plus moi? )
je ne possède plus de clés et j 'habite loin .
merci de vos réponses.
Lolo
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 765
23 févr. 2011 à 11:47
Ils peuvent s'opposer à une visite en leur absence, oui.
Par contre, ils ne peuvent pas refuser de prévoir des visites en leur présence : proposez leur des dates pré-établies.

Les baux établis sont des baux pour logement meublés...?
Je n'ai pas l'impression que ce soit réellement du "vrai" meublé...

Dans tous les cas, si vous voulez vendre vide, vous devrez attendre chaque fin de bail pour donner congés aux locataires respectifs...
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