Ptz , rachat ptz
Résolu
lastra21
Messages postés
2
Statut
Membre
-
Cimballi76 Messages postés 124 Statut Membre -
Cimballi76 Messages postés 124 Statut Membre -
Bonjour,
j'ai un credit principale avec un taux de 4,25 % ainsi qu'un ptz de 14400 euros a la banque, vu que je souhaite louer mon appartement il faut que je rembourse soit en totalité ce ptz soit que ma banque me fasse un "rachat de credit". suite a mon rendez-vous avec ma conseillere, elle est incapable de me dire , et va se renseigner sur le "rachat ptz". je souhaiterais savoir si la banque introduit ses 14400 euros (ptz) a mon credit principale, si c'est un nouveau credit mais avec un taux actuel genre 3.5%
ou la tres garve pour moi si ils doivent me proposer un taux a la consommation sui sont tres haut.
merci de vos reponses
j'ai un credit principale avec un taux de 4,25 % ainsi qu'un ptz de 14400 euros a la banque, vu que je souhaite louer mon appartement il faut que je rembourse soit en totalité ce ptz soit que ma banque me fasse un "rachat de credit". suite a mon rendez-vous avec ma conseillere, elle est incapable de me dire , et va se renseigner sur le "rachat ptz". je souhaiterais savoir si la banque introduit ses 14400 euros (ptz) a mon credit principale, si c'est un nouveau credit mais avec un taux actuel genre 3.5%
ou la tres garve pour moi si ils doivent me proposer un taux a la consommation sui sont tres haut.
merci de vos reponses
A voir également:
- Ptz , rachat ptz
- Easy cash rachat or avis - Forum Consommation
- Rachat nu propriété frère et soeur ✓ - Forum Donation-Succession
- Lettre rachat assurance vie - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Rachat cheque vacances ✓ - Forum Consommation
- Astuce pour vendre avec un ptz - Forum emprunt immobilier
3 réponses
Les 2 sont possibles. Sur 15 ans comptez plutôt 3.8% voire 4% car les taux remontent. A vous de faire le calcul:
- payer les pénalités de votre remboursement anticipé du prêt principal pour reprendre un nouveau prêt global à 4%.
- Transformer votre PTZ en crédit à la consommation (vous avez intérêt à avoir des garanties solides et n'être pas au maximum de votre capacité d'endettement!)
Ces 14 400€ ne vous coûtent pas d'intérêt chaque mois.
A 4% cela vous coûte 14400x0.04/12=48 ; soit 48€ d'intérêt chaque mois!
S'il vous reste 100 000€ à rembourser et que vous transformez tout en un prêt global, cela revient à payer 3% de frais de remboursement anticipé (je suis gentil), soit 3000€.
Aujourd'hui vous payez 100 000*0.0425/12 = 354€ d'intérêts / mois.
Avec votre nouveau plan vous payeriez 114 400*0.04/12 = 381 € d'intérêts / mois. Il faut en outre sortir les 3000€ minimum de votre poche de remboursement anticipé!
A la limite donnez moi les vrais chiffres même en message privé je vous fait le calcul. Donnez moi également le % de remboursement anticipé. Demandez à votre conseillère les taux. Et votre salaire pour connaître votre capacité de remboursement.
Cdlt
- payer les pénalités de votre remboursement anticipé du prêt principal pour reprendre un nouveau prêt global à 4%.
- Transformer votre PTZ en crédit à la consommation (vous avez intérêt à avoir des garanties solides et n'être pas au maximum de votre capacité d'endettement!)
Ces 14 400€ ne vous coûtent pas d'intérêt chaque mois.
A 4% cela vous coûte 14400x0.04/12=48 ; soit 48€ d'intérêt chaque mois!
S'il vous reste 100 000€ à rembourser et que vous transformez tout en un prêt global, cela revient à payer 3% de frais de remboursement anticipé (je suis gentil), soit 3000€.
Aujourd'hui vous payez 100 000*0.0425/12 = 354€ d'intérêts / mois.
Avec votre nouveau plan vous payeriez 114 400*0.04/12 = 381 € d'intérêts / mois. Il faut en outre sortir les 3000€ minimum de votre poche de remboursement anticipé!
A la limite donnez moi les vrais chiffres même en message privé je vous fait le calcul. Donnez moi également le % de remboursement anticipé. Demandez à votre conseillère les taux. Et votre salaire pour connaître votre capacité de remboursement.
Cdlt
Tout d' abord merci pour cette réponse rapide , j ai un credit principal avec un taux de 4,65% il me reste que 5000 euros a rembourser , j ai effectue il y a peu un remboursement anticipe pour ce pret sans pénalité de remboursement , je l'avais négocie des le début. Par contre n, ayant pas aujourd hui l' argent nécessaire pour rembourser ce ptz de 14400 euros j espère que la banque va me rajouter les 14400 euros au 5000 euros restant et je voudrais garder 0 euro de penaLite en cas de remboursement anticipe comme j avais négocie des le début. Par contre jaI donc peur Kil m oblige a contracter un nouveau credit a un taux a la consommation Merci d' avance
La législation juridique et financière évolue en permanence...