REMBOURSMENT CREDIT IMMOBILIER S GENERALE
edvignon
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Germain -
Germain -
Bonjour,
Nous avions contracté, pour acheter un appartement, un crédit immobilier à la société générale depuis 2005.
En décembre 2010 pour l'achat d'une maison, la banque à acceptée de transférer le crédit restant dû d'un montant de 140 000€ sur le nouveau bien. Malheureusement, l'achat de ce bien a été annulé car la mairie à excercé son droit de préemption.
Quelques semaines plus tard nous avons vendu notre appartement pour un montant de
315 000€ et sommes en location.
Nous continuons à rembourser mensuellement la banque mais la banque nous réclame le remboursement total du crédit à 140 000€ qui reste à un taux attractif de 3.40% .
Est-on obligé de la rembourser?
Ne peut-on pas conserver ce crédit pour le transférer plus tard sur un nouveau bien en complément de l'apport de 315 000€?
En faisant celà nous n'aurons pratiquement pas de crédit complémentaire à demander à la banque vu les taux d'intêret aujourd'hui et espérer un bien soit à hauteur de 455 000€.
Si nous remboursons la banque, ce sera pour refaire un nouveau crédit à un taux fort et c'est certainement pas dans notre intérêt qu'elle nous réclame le remboursement.
Merci pour votre réponse.
Nous avions contracté, pour acheter un appartement, un crédit immobilier à la société générale depuis 2005.
En décembre 2010 pour l'achat d'une maison, la banque à acceptée de transférer le crédit restant dû d'un montant de 140 000€ sur le nouveau bien. Malheureusement, l'achat de ce bien a été annulé car la mairie à excercé son droit de préemption.
Quelques semaines plus tard nous avons vendu notre appartement pour un montant de
315 000€ et sommes en location.
Nous continuons à rembourser mensuellement la banque mais la banque nous réclame le remboursement total du crédit à 140 000€ qui reste à un taux attractif de 3.40% .
Est-on obligé de la rembourser?
Ne peut-on pas conserver ce crédit pour le transférer plus tard sur un nouveau bien en complément de l'apport de 315 000€?
En faisant celà nous n'aurons pratiquement pas de crédit complémentaire à demander à la banque vu les taux d'intêret aujourd'hui et espérer un bien soit à hauteur de 455 000€.
Si nous remboursons la banque, ce sera pour refaire un nouveau crédit à un taux fort et c'est certainement pas dans notre intérêt qu'elle nous réclame le remboursement.
Merci pour votre réponse.
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3 réponses
Le fait que votre banque n'ait pas demandé le remboursement total du prêt mais accepté de transférer sur l'autre bien est déjà exceptionnellement en votre faveur. Votre bien étant vendu et n'ayant rien racheté (même si vous n'y êtes pour rien), votre banque exige le remboursement ce qui parfaitement normal.
Maintenant, regardez les taux actuels, ils ne sont pas très éloignés de 3,40%.
Maintenant, regardez les taux actuels, ils ne sont pas très éloignés de 3,40%.
La législation juridique et financière évolue en permanence...