Mon agence me réclame une régularisation

tiery - Modifié par micheld33 le 12/02/2011 à 17:10
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 12 févr. 2011 à 17:05
Bonjour, je suis locataire d'un logement depuis 2006, et mon agence me réclame 386€, sous prétexte qu'un avoir mensuel a été appliqué depuis 2007 sans raison apparente sur mon loyer, et que je dois régulariser cette erreur de 2007 à 2010.
pouvez-vous m'aider, car je ne sais pas qui est dans ses droits ?
merci d'avance

4 réponses

feloxe Messages postés 26489 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 novembre 2024 9 944
10 févr. 2011 à 15:40
l'agence peut demander une régularisation pendant 5 ans
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donc si je comprends, l'agence fait une erreur, et c'est à moi de régulariser ce manque de serieux et du mauvais suivi de leurs dossiers ???? y a t-il un texte de loi précis ou dois-je consulter un avocat ou service consommateur ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
11 févr. 2011 à 00:07
Allez voir un juriste (gratuit vu le montant que vous donnez) car tout dépend de la nature de "l'avoir".....je me demande si dans certains cas la prescription n'est pas limitée à deux ans....maintenant à l'inverse vous êtes vous enquis un jour du pourquoi de cet avoir ? Ce n'est pas plus une marque de sérieux.
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peut-être un jour vous ferez vous courses en grande surface, et au moment de passer à la caisse, l'hôtesse oublie de vous compter un article....! allez-vous lui réclamer pour le payer ? et le lendemain, la même hôtesse vous demande de régler cet article, car elle s'est rendue compte de son erreur, allez vous régler ? qui a tort qui a raison, ou est la faute, ou est le manque de serieux, c'est peut-être un mauvais exemple, mais dans l'absolu, cela relate un manque de professionnalisme , et chacun doit assumer ses propres erreurs. Je ne demande pas d'être jugé, juste quelques conseils, alors merci pour celui du juriste, je suis juste dépité par la légèreté de certain service, et ce manque de savoir vivre qui atteint les limites de la malhonnêteté...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
12 févr. 2011 à 00:25
Je ne juge pas mais si la loi prévoit par exemple que la demande de régularisation de charges annuel doit venir du bailleur ou du locataire ce n'est pas sans raison. Un juge pourrait très bien vous reprocher de ne rien avoir dit.....l'"erreur" est ici également partagée.
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Bonsoir,

tiery "manque de savoir vivre qui atteint les limites de la malhonnêteté..."

Je vais chez mon buraliste, j'achète deux cartouches de cigares, je règle par CB, je rentre chez moi. une semaine après en faisant mes comptes, je m'aperçois qu"il m'a facturé qu'une cartouche. Lors de mon réapprovisionnement en cigares, je lui signale son erreure, et règle la fameuse cartouche. J'ai bien entendu droit à des remerciements de sa part, et depuis plus d'un an, il m'offre à chaque fois 1 briquet pour une cartouche achetée et une confiserie pour ma fillette.
Pensez-vous que là on puisse utiliser à bon escient les termes savoir vivre et honnêteté
Alors oui, prenez un avocat, allez en justice, dépensez sans compter, ou essayez courtoisement en faisant valoir l'erreure de l'agence, d'obtenir soit une remise, soit un étalement sur 4 ans si vraiment vous n'obtenez pas gain de cause
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Utilisateur anonyme
12 févr. 2011 à 03:44
il ne faut pas comparer un achat dans un magasin avec lequel on est lié par rien du tout, où l'on n'est pas obligé de revenir, et un bail qui est un contrat et où chaque mois on doit payer le montant du loyer et charges. Si c'était l'inverse qu'elle vous rende de l'argent, vous ne feriez pas de difficultés, enfin, on peut le penser. Etaler sur 4 ans, une telle somme, faut pas pousser, sur 6 ou 10 mois maxi, surtout que dans 4 ans, vous aurez peut-être changé de logement.

Ceci dit ce cas est extrêmement rare : un avoir sur loyer ?? Souvent c'est l'augmentation annuelle qui est oubliée et qui est rattrapée. Et aussi les charges qui sont régularisée, car chaque mois on paie une PROVISION pour charges, c'est à dire un acompte sur les charges dont on ne peut pas connaitre le montant exact à l'avance.

Si cette somme est bien dûe, vous ne l'avez pas déboursée, et elle a pu vous rapporter un peu sur un placement, ne serait-ce que le livret A, même si ce n'est pas le Pérou !
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je vois que j'ai affaire à des poètes, qui ne m'ont rien apportés, mais j'ai quand même trouvé un autre site internet, avec des gens qui m'ont parfaitement conseillé, sans m'inventer des histoire de cigarettes à dormir debout, me donnant de vrais réponses et de plus avec leurs soutiens que je remercie encore et encore....et oui il y a aussi des personnes qui compatissent et qui ont de réelles valeurs morale...
Je vous souhaitent une bonne journée voir une bonne nuit pour les insomniaques,
cordialement,
tiery
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
12 févr. 2011 à 17:01
Donnez nous un lien sur ce site ou bien la réponse exacte donnée...et surtout les résultats que vous allez obtenir avec l'agence de gestion.....tout ceci pour parfaire nos futurs avis.....
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 716
12 févr. 2011 à 17:05
c'est curieux 8 de mes amis interviennent sur des sites divers,(dont certains spécialisés en immobilier) et aucun d'eux n'a vu votre post .......
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bonjour : on n'est pas là pour compatir, ni pour s'appitoyer, mais pour dire ce qu'il en est.

Certains ne viennent là que pour qu'on leur dise : mon bon Monsieur, vous avez raison, votre propriétaire ou l'agence est un méchant, comment ose-t-il vous demander de l'argent.

Je ne sais pas quel est ce site mais ce doit être un site à la c...

Vous avez décidé de la réponse, et si on vous en donne une différente mais juste, vous n'êtes pas content, alors, écoutez les sornettes si elles vous conviennent mieux, mais ça ne changera rien.
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