Partage maison
Résolu
panca
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panca Messages postés 57 Statut Membre -
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Bonjour,
au décés de ma mère nous sommes héritiers 3 enfants de 2 maisons l'une tous d'accord nous la mettons en vente.Pour l'autre 1 des enfants veut la mettre en vente au plus offrant sans tenir compte de l'estimation faite par une agence, alors que nous deux nous voudrions la garder en lui versant sa part sur l'estimation, est-ce que nous sommes obligés d'accepter la vente comme il le veut, en a t-il le droit? quelles sont nos possibilités
Merci de vos réponses
au décés de ma mère nous sommes héritiers 3 enfants de 2 maisons l'une tous d'accord nous la mettons en vente.Pour l'autre 1 des enfants veut la mettre en vente au plus offrant sans tenir compte de l'estimation faite par une agence, alors que nous deux nous voudrions la garder en lui versant sa part sur l'estimation, est-ce que nous sommes obligés d'accepter la vente comme il le veut, en a t-il le droit? quelles sont nos possibilités
Merci de vos réponses
2 réponses
est-ce que nous sommes obligés d'accepter la vente comme il le veut, en a t-il le droit? quelles sont nos possibilités
Les coindivisaires bénéficient d'une priorité (droit de préemption) leur permettant d'acquérir la part de celui (ou ceux) désirant vendre.
Mais à prix égal.
Si votre frère trouve un acquéreur à un prix supérieur à l'estimation de l'agence, vous devrez acquérir sur cette base ou vendre avec lui.
A l'extrème limite, vous pouvez convenir d'une vente aux enchères par l'intermédiaire d'un notaire avec ou sans participation des tiers.
Le plus offrant sera déclaré adjudicataire.
Cette procédure est assez onéreuse.
Convient-il de l'éviter dans la mesure du possible.
Les coindivisaires bénéficient d'une priorité (droit de préemption) leur permettant d'acquérir la part de celui (ou ceux) désirant vendre.
Mais à prix égal.
Si votre frère trouve un acquéreur à un prix supérieur à l'estimation de l'agence, vous devrez acquérir sur cette base ou vendre avec lui.
A l'extrème limite, vous pouvez convenir d'une vente aux enchères par l'intermédiaire d'un notaire avec ou sans participation des tiers.
Le plus offrant sera déclaré adjudicataire.
Cette procédure est assez onéreuse.
Convient-il de l'éviter dans la mesure du possible.
La législation juridique et financière évolue en permanence...