construction de maison (société ou personel)

Question

Bonjour, 

Je souhaiterais me lancer dans la construction de maisons afin de pouvoir les revendre et vivre de cela.

par contre je sais pas si au niveau des taxes etc... si il est plus avantageux de le faire à titre personnel ou si monter une société me couterais moins cher en taxes ??

si je dois monter une société comment je récupérais l'argent des ventes pour mon compte ?


merci de votre aide.

kasom · Answer

Bonjour

Construire "des maisons " c'est vague , aurez vous une garantie décennale par ex ? vous êtes du métier ?

le plus simple : consultez un expert comptable ou un fiscaliste

ste3 · Answer

je suis du bâtiment et je pensais construire des maisons pour les revendre à titre personnel histoire de gagner ma vie comme cela mais je sais pas si je peux le faire en achetant un terrain,bâtir la maison et la revendre ou si je dois monter une entreprise ?!!

comme ce genre de constructeur la : https://www.maisons-pierre.com/

Argonos · Answer

Bonjour, 

c'est vrai, il y a les taxes qui sont un sujet très important quand on crée une entreprise. Mais il y aussi les responsabilités. 

Pour l'activité dans laquelle vous souhaitez exercer, les sommes d'argent mises en jeu ne sont pas négligeables. Si vous travaillez à titre personnel, c'est-à-dire en libéral, votre patrimoine personnel sera mis en jeu (voiture, biens immobiliers, etc...). 

Il vous faut également des assurances qui couvriront votre activité et ce quelque soit le statut juridique de votre entreprise (individuel, SA, SARL, etc ...). 

L'aspect juridique est un point important qu'il ne faut pas négliger. N'étant pas du domaine, je vous conseillerai, comme kasom, de vous rapprocher d'un expert-comptable.

ste3 · Answer

ok si je fais faire le gros oeuvre par une entreprise mais si je fais tout l'intérieur prk aurais-je besoin d'une garantie décennale ?

j'achète le terrain à titre personnel ensuite je construit une maison dessus et je la vend donc pas besoin de tout ca sauf si je créais une entreprise je pense ?? mais le truc que je veux savoir es ce que je dois créer une entreprise pour que sa me coute moins cher lors de la revente ?

Argonos · Answer

Tout constructeur doit posséder une garantie décennale : le maçon, le plaquiste, le couvreur, etc ... En effet, je ne pense pas que l'assureur du maçon soit d'accord pour payer les réparations de fuites dues à la toiture.

Au niveau de ce que dit la loi, vous trouverez un extrait du CCH (Code de la Construction et de l'Habitation) ici: 

https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006188336/2011-02-05/

"Celui qui fait réaliser pour le compte d'autrui des travaux de construction doit être couvert par une assurance de responsabilité garantissant les dommages visés aux articles [...], et résultant de son fait.

Il en est de même lorsque les travaux de construction sont réalisés en vue de la vente."

ste3 · Answer

ok merci quand même mais me dire que j'aurais pas de réponse comme ca sur un forum qui est fait pour je me demande pourquoi vous y répondez à mes questions si c'est pour au final me rabâcher d'aller voir des comptables etc... ????

merci à l'avenir de pas intervenir si c'est pour donner ce genre de réponse en particulier kasom ;)

ste3 · Answer

ok va faire joujou sur d'autres forum stp et laisse les grandes personnes discuter sérieusement !

merci

Construction de maison (société ou personel)

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