plus value maison neuve faite par moi meme

Question

Bonjour, 
je souhaite dans les années qui suivent faire une maison neuve uniquement pour la vendre et réaliser une plus-value ( je suis maçon et ferais quasiment tous les travaux ).
Nous sommes taxé a a peu prés 30 % sur la plus-value ? 
dans mon cas, mis a part l'achat du terrain et les materiaux , on ne peut rien deduire d'autre ? 
exemple si cela me revient a 140 000 euro pour une vente a 230 000 euro , il y aurait 90 000 euro de plus-value moins les 30 % ? 
j'ai bien compris ? merci

condorcet · Answer

j'ai bien compris ?  

      Exact.
       A la différence d'un particulier, vous n'avez pas supporté le coût de la main d'oeuvre ce qui a minoré le prix de revient de cette construction.
       La fait de l'avoir réalisé en raison de vos compétences professionnelles, vous avez économisé la main d'oeuvre.
       La plus-value représente le bénéfice net réalisé, une forme de "revenu" soumis à  l'impôt.

magnésium · Answer

Si vous en faites votre résidence principale à l'issue de la construction avant de la revendre (et sauf changement de la fiscalité sur la plus-value d'ici-là) vous serez exonéré d'impôt sur la plus-value. 

Mais attention, il y a des discussions en cours autour de la fiscalité du patrimoine et il n'est pas exclu que la fiscalité sur la plus-value immobilière soit modifiée !

Plus value maison neuve faite par moi meme

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters