Plus value maison neuve faite par moi meme

niko_portos Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 3 février 2011 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2011 - 3 févr. 2011 à 21:41
 magnésium - 5 févr. 2011 à 00:02
Bonjour,
je souhaite dans les années qui suivent faire une maison neuve uniquement pour la vendre et réaliser une plus-value ( je suis maçon et ferais quasiment tous les travaux ).
Nous sommes taxé a a peu prés 30 % sur la plus-value ?
dans mon cas, mis a part l'achat du terrain et les materiaux , on ne peut rien deduire d'autre ?
exemple si cela me revient a 140 000 euro pour une vente a 230 000 euro , il y aurait 90 000 euro de plus-value moins les 30 % ?
j'ai bien compris ? merci

2 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
4 févr. 2011 à 19:11
j'ai bien compris ?

Exact.
A la différence d'un particulier, vous n'avez pas supporté le coût de la main d'oeuvre ce qui a minoré le prix de revient de cette construction.
La fait de l'avoir réalisé en raison de vos compétences professionnelles, vous avez économisé la main d'oeuvre.
La plus-value représente le bénéfice net réalisé, une forme de "revenu" soumis à l'impôt.
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