Plus value maison neuve faite par moi meme
niko_portos
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magnésium -
magnésium -
Bonjour,
je souhaite dans les années qui suivent faire une maison neuve uniquement pour la vendre et réaliser une plus-value ( je suis maçon et ferais quasiment tous les travaux ).
Nous sommes taxé a a peu prés 30 % sur la plus-value ?
dans mon cas, mis a part l'achat du terrain et les materiaux , on ne peut rien deduire d'autre ?
exemple si cela me revient a 140 000 euro pour une vente a 230 000 euro , il y aurait 90 000 euro de plus-value moins les 30 % ?
j'ai bien compris ? merci
je souhaite dans les années qui suivent faire une maison neuve uniquement pour la vendre et réaliser une plus-value ( je suis maçon et ferais quasiment tous les travaux ).
Nous sommes taxé a a peu prés 30 % sur la plus-value ?
dans mon cas, mis a part l'achat du terrain et les materiaux , on ne peut rien deduire d'autre ?
exemple si cela me revient a 140 000 euro pour une vente a 230 000 euro , il y aurait 90 000 euro de plus-value moins les 30 % ?
j'ai bien compris ? merci
A voir également:
- Construire pour vendre plus-value
- Plus-value succession indivision - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Peut-on vendre un mobil home de plus de 20 ans - Forum Immobilier
- Plus value professionnelle - Guide
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
2 réponses
j'ai bien compris ?
Exact.
A la différence d'un particulier, vous n'avez pas supporté le coût de la main d'oeuvre ce qui a minoré le prix de revient de cette construction.
La fait de l'avoir réalisé en raison de vos compétences professionnelles, vous avez économisé la main d'oeuvre.
La plus-value représente le bénéfice net réalisé, une forme de "revenu" soumis à l'impôt.
Exact.
A la différence d'un particulier, vous n'avez pas supporté le coût de la main d'oeuvre ce qui a minoré le prix de revient de cette construction.
La fait de l'avoir réalisé en raison de vos compétences professionnelles, vous avez économisé la main d'oeuvre.
La plus-value représente le bénéfice net réalisé, une forme de "revenu" soumis à l'impôt.
Si vous en faites votre résidence principale à l'issue de la construction avant de la revendre (et sauf changement de la fiscalité sur la plus-value d'ici-là) vous serez exonéré d'impôt sur la plus-value.
Mais attention, il y a des discussions en cours autour de la fiscalité du patrimoine et il n'est pas exclu que la fiscalité sur la plus-value immobilière soit modifiée !
Mais attention, il y a des discussions en cours autour de la fiscalité du patrimoine et il n'est pas exclu que la fiscalité sur la plus-value immobilière soit modifiée !
La législation juridique et financière évolue en permanence...