mandataire immobilier?? Résolu/Fermé

Question

Bonjour, 


je suis actuellement dans la fonction public mais aimerais changer et m'orienter vers l'immobilier car c'est un secteur qui me passionne.
Pour étre mandataire immobilier que dois-je savoir pour réussir dans ce domaine sachant que je n'ai aucun diplome correspondant à ce domaine.
que faut-il savoir?
y a t-il un investissement de départ a faire?
avec puis-je prendre contacte pour plus d'info?

merci d'avance pour vos réponse

guilain.omont · Accepted Answer

Bonjour,

il existe de nombreux réseaux de mandataires immobilier. Le mieux est surement de rencontrer ceux qui vous paraissent les plus sérieux, les plus dynamiques et les plus à-même de vous aider à vous former à ce métier.

Bon courage !

KARLANNE · Answer

Il faut etre fouineur, ne pas avoir d'apriori, oser dire aux gens d'acheter et ne jamais rien lacher.
Pas d'investissement de départ mais quoi qu'on vous dise il faut prévoir une trésorerie de départ (3 mois avant d'encaisser la premiere vente et combien de temps avant la premiere...), de plus vous allez dépender avant d'encaisser (déplacements, pack de communication, charges etc...).
Quoique vous disent les enseignes le statut d'autoentrepreneur n'est pas compatible avec le métier de mandataire (statut pas applicable en matière de TVA immobilière) : en cas de controle c'est vous qui serez redressés (à charge pour vous de vous retourner contre celui qui vous a conseillé ce statut.
Espérant vous avoir aidé.
PS : méfiez vous de ceux qui vous proposent les commissions les plus élevées, leur modèle n'est pas viable. Que ferez vous quand ils couleront ?? (plus de site etc...)

lbigaret · Answer

Extrait de la loi Hoguet
Les dispositions de la présente loi s'appliquent aux personnes physiques ou morales qui, d'une manière habituelle, se livrent ou prêtent leur concours, même à titre accessoire, aux opérations portant sur les biens d'autrui et relatives à :

1° L'achat, la vente, l'échange, la location ou sous-location, saisonnière ou non, en nu ou en meublé d'immeubles bâtis ou non bâtis ;

Extrait du décret d'application :
La carte professionnelle délivrée aux personnes établies sur le territoire national qui exercent une ou plusieurs des activités mentionnées à l'article 1er de la loi du 2 janvier 1970 susvisée porte la ou les mentions suivantes : 
1° " Transactions sur immeubles et fonds de commerce ", en cas d'exercice des activités mentionnées aux 1° à 5° et 8° de l'article 1er de la loi du 2 janvier 1970 ; 


En résumé un mandataire immobilier doit avoir la carte professionnelle. Il serait temps que le législateur se penche sur les offres pour devenir soit disant "mandataire immobilier".

loop69 · Answer

Bonjour, Pour devenir Mandataire en immobilier et réussir il faut déjà le vouloir fortement surtout si vous quittez la fonction public,il faut bien réflechir,ne pas vous laisser griser par le pourcentage que chacun vous propose  mais privilégier la petite structure  qui vous donnera tout autant même beaucoup plus  sans multiplier les Mandataires au détriement du suivi de chacun . Car pour devenir Mandataire vous devez impérativement avoir une carte "blanche"professionnelle que seul un Agent Immobilier peut vous fournir . Vous ne devez rien payer !!! et la formation doit être gratuite ,sérieuse ,avec un accomompagnement sur le terrain si il le faut, conseils juridiques etc ...Vous ne devez avoir qu'un ordinateur avec accès internet ,un téléphone,une voiture,un appareil photo et beaucoup de volonté le reste fourni par l'agence .Malheureusement aujourd'ui beaucoup d'agence recrutent des Mandataires sans compter car benefice total pour elles et pour vous séduire elles promettent !!!certaines sont fières d'annoncer déjà 1000 commerciaux,mais le suivi ou est 'il ? car vous êtes quand même indépendant .
Je suis moi même dans l'immobilier et c'est formidable mais attention aux requins.
Je peux discuter avec vous si vous le desirez de la profession , Cordialement

ludul12 · Answer

Bonsoir à tous,
Je suis actuellement dans un réseau de mandataires et je galère un peu.. comment vous faites, vous, pour avoir des rdv?!
Je suis nouveau dans l'immobilier et je n'ai donc pas de réseau établi, et je me rends compte que la pige quotidienne qu'on nous envoie est la même pour tous les réseaux, le temps d'appeler, 10 agents sont déjà passés devant et le client nous envoie bouler ... ?!
Même question pour l'estimation, avec une formation de moins d'une semaine, comment évaluer un bien comme un pro?! comment vous y prenez vous? avez vous un logiciel pour ça? formations solides?
Merci de votre réponse !!!

icedkimi · Answer

Que pensez vous de ce type d'entreprise et surtout le contrat proposé est-il intéressant en terme salarial? 

supprimé par la modération

ginafitoussi · Answer

bonjour
je suis mandataire immobilier depuis 6 ans je payais 20% a une societe qui me pretait sa carte T
je viens de la quitter et je suis maintenant dans un reseau qui me donne 100% des commissions ou je ne paie que 150 e par mois (compris pub d un bouquet important)
n hésitez pas de me contacter
gina

benoitdu29 · Answer

Bonjour à tous,

je souhaite devenir mandataire immobilier.
Par contre, je voudrais disposer d'un bureau ou local pour bien séparer le côté pro de ma vie privée.
Je sais que je ne pourrais pas recevoir de clients, mais je voudrais disposer d'un lieu pour organiser mon travail (appels téléphoniques, création mailings, etc....)

Merci d'avance pour vos réponses.

B

Mandataire immobilier??

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