Achat d'une maison en location vente ????

Bonjour,
Avec mon conjoint, nous souhaiterions acquérir une maison, mais ne pouvons pas faire de prêt pour l'instant car pas d'apport personnel.

Nous avions dans l'idée de proposer au propriétaire (du fait qu'il souhaitait louer, et après vendre sa maison), de faire une location vente, ou vente à terme, ou crédit vendeur etc.. Mais nous sommes dans le flou complet car nous ne savons absolument comment cela fonctionne, doit on verser une certaine somme au départ (sachant que la maison est à vendre à 288000 €) quel serait le montant à débourser au départ, et celui de tous les mois en forme de loyer ainsi que le délais du contrat conclu entre le propriétaire et nous (peut on aller jusqu'à 10 ans ou 20 ans, comme pour les banques )?

Merci par avance pour vos réponses, besoin d'éclaircissement rapidement avant d'opter pour un contrat qui nous mettra dans une galère monstre !!

Cordialement

Nathalie