Optimisation fiscale, location appartement

alfgus -  
Bonjour,

Je gére les biens immo de ma mère. Elle posséde un studio à boulogne (92) en location (classic) à 550€/mois charges comprise et vient de s'acheter un autre studio à MOntrouge (92). AUjourd'hui ses revenus ne sont pas suffisant pour payer des impots. Elle à environ 500€/mois de retraite plus les 550€ du loyer du 1er studio.

Je me demandais si il était judicieux pour elle de louer le nouvel appartement à montrouge en meublé pour bénéficier de 50% d'abattement afin d'éviter de payer trop d'impots ?

OU bien que me conseillez vous?

Merci.

2 réponses

  1. alfgus
    Pour information, le dernier studio à Montrouge à un léger rafraichissement à faire et une cuisine a remettre en etat... donc de léger travaux qui je pense ne dépasseront pas les 2-3000€
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    1. flocroisic Contributeur
      si vous faites en meublé et souhaitez l'abattement de 50%, cela signifie qu'il s'agirait du micro Bic ( les travaux de 3000 € ne seraient pas déductible )

      Vous avez aussi, le bic au réel avec déduction de l'amortissement du bien : il faut faire un bilan comme une entreprise et s'inscrire en non professionnel ( renseignez vous au service des impots des entreprises )
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      1. alfgus
        Est il possible de faire une location classique la 1er année pour déduire 50% des travaux et l'année suivante louer en Meublé ?
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      2. flocroisic Contributeur
        qu'appeler vous location classique ?
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