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3 réponses
Utilisateur anonyme
21 janv. 2011 à 06:24
21 janv. 2011 à 06:24
bonjour : si la DATE D'EFFET du bail était du 1er août vous ne pouvez rien récupérer.
Lorsqu'on loue un logement vide, on discute on s'entend, par exemple un logement est libre le 1er aout, et le locataire en a besoin à partir du 24 aout. Le propriétaire dit : je vous le loue à condition que la date d'effet (date de départ du loyer) soit le 1er aout, à prendre ou à laisser.
Le locataire peut aller voir ailleurs, mais s'il accepte et signe, il n'a rien à dire après. Si le locataire n'accepte pas, le propriétaire est en droit de louer à quelqu'un d'autre qui le prendrait de suite.
Lorsqu'on loue un logement vide, on discute on s'entend, par exemple un logement est libre le 1er aout, et le locataire en a besoin à partir du 24 aout. Le propriétaire dit : je vous le loue à condition que la date d'effet (date de départ du loyer) soit le 1er aout, à prendre ou à laisser.
Le locataire peut aller voir ailleurs, mais s'il accepte et signe, il n'a rien à dire après. Si le locataire n'accepte pas, le propriétaire est en droit de louer à quelqu'un d'autre qui le prendrait de suite.
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 22/01/2011 à 08:25
Modifié par PAULIN 2164 le 22/01/2011 à 08:25
bonjour : peu importe la date de signature, il faut regarder la DATE D'EFFET "le présent bail prend effet à partir du....... pour une durée de trois ans.....
C'est ça qui compte, et pas la date de signature. Parfois le bail est signé un mois avant, à ce moment là, si on tient compte de la date de signature, il faudrait payer un mois avant....
C'est ça qui compte, et pas la date de signature. Parfois le bail est signé un mois avant, à ce moment là, si on tient compte de la date de signature, il faudrait payer un mois avant....
Utilisateur anonyme
22 janv. 2011 à 12:55
22 janv. 2011 à 12:55
maintenant on fait sauter les posts ??? curieux ???
Seule la DATE D'EFFET compte sur un bail, mais encore faut-il prendre la peine de la lire.
Seule la DATE D'EFFET compte sur un bail, mais encore faut-il prendre la peine de la lire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 janv. 2011 à 03:37
22 janv. 2011 à 07:34
effectivement en ayant signé le 24 aout le propriétaire ne devait vous demander que le montant du DG (1 mois loyer hors charges) et 7 jours de loyer.
faites courrier RAR en rappelant que vous avez reglé par erreur l'intégralité du loyer d'aout au lieu de 7 jours comme la loi le mentionne, et que vous souhaiter le remboursement sous 8 jours du trop perçu. le mettre devant le fait accompli en ne payant pas votre loyer dans son intégralité en mars vous mettrait en tors face au juge si vous deviez saisir le juge des proximités.
Mais attention il risque d'etre hyper pointilleux sur EDL de sortie et restitution DG !!! alors soyez ferme, mais diplomate.
Cordialement