Assignation devant le tribunal de grande inst

bonjour,
au mois de mai 2010 j'ai prévenu ma locataire que je vendais le pavillon qu'elle louait et lui demandais si elle était interessée par cet achat, dans la négative je proposerais le bien en vente avec locataire inclus. Pas de réponse. En juin 2010 j'ai envoyé une révision annuelle de loyer indiquant l'augmentation pour le mOIS D OCTOBRE 2010.
lors des propositions que j'ai eu d'achat, j'ai indiqué aux interessés que le loyer serait augmenté en Octobre 2010. Le compromis de vente signé en Septembre2010.
En octobre, Novembre et Décembre 2010 le loyer a été payé sans augmentation (malgré mes courriers de relance amiable). La signature défintive de vente devant avoir lieu EN decembre 2010, et pour prouver ma bonne foi aux nouveaux acquereurs decette augmentation , j'ai mis un commandement de payer à ma locataire (elle me devait 60 euros plus 95 de taxe ordures ménagéres). J'ai eu plus de frais d'huissier que ce qu'elle me devait. Cependant ses frais ont été aussi trés importants. d'où son assignation devant le tribnal de grande instance pour motifr: non avisée de l'augmentation du loyer ni lettre amiable de relance de paiement. J'ai au moins 6lettres depuis Juin jusqu' décembre 2010. je pense que je ne risque pas grand chose, elle me demande des dommanges et intérêts assez importants;MAIS je SUIS TRES STRESSEE;MAIS LES ENNUIS ONT COMMENCE DEPUIS CETTE MISE EN VENTE, alors qu'lle est là depuis 4 ans et il n'y jamais eu de souci.
merci
de pargager vos idées

défi