Changement chauffage au gaz par électrique

Question

Bonjour, 

je suis propriétaire d'un appartement loué depuis 5 ans au même locataire. Lors de la révision annuelle du système de chauffage central, l'entreprise a signalé une légère fuite de gaz et donc automatiquement coupé le chauffage. Le devis de remplacement de la chaudière (trop ancienne pour être réparé) est de l'ordre de 2000 à 2500€.C'est pourquoi je me demande si je peux unilatéralement décider de changer le système de chauffage au gaz par des convecteurs électrique bien moins chers à l'achat?

Merci

marmenard · Accepted Answer

Bonjour  
Oui moins chers à l'achat mais plus chers à l'usage 
Mais c'est votre problème 
 Faites faire des devis de montages et enlèvements mise aux normes électriques pour radiateurs électriques 
  Le locataire à fait le bail avec un chauffage gaz vous pensez l'indemniser pour la différence de consommation ?
 Il peut vous faire des histoires (voir tribunal)
 Selon la marque choisie vous pouvez avoir un prêt à 0,9% (ELM Leblanc)

Cikay · Answer

Certes plus cher à l'usage, mais c'est le locataire qui devra s'acquitter de ce surcoût de consommation électrique...

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Il faudrait voir la taille du logement. Pour une petite surface, cela peut être aussi intéressant. 

Mais si le logement est ancien, pas isolé, mal situé plusieurs murs donnant sur l'extérieur, cela peut-être une cata, et vous aurez plus de mal à louer. 

Ceci dit, le chauffage au gaz en location est un vrai casse tête, il faut chaque année "tanner" les locataires pour qu'ils fassent entretenir la chaudière, c'est une obligation, mais si on ne dit rien... beaucoup oublient. 

Est-ce dans une copropriété ou bien dans une maison particulière ?? 

Si le logement fait maximum 40 m2 cela peut se faire en isolant tout de même un peu le côté du mur donnant sur l'extérieur, et mettre des radiateurs à fluide caloporteur dans ce cas, sinon avec des convecteurs, tout le monde va hurler. 
Ce logement est-il chauffé dessus, dessous, sur les côtés ??? 

Si vous repartez sur une chaudière à gaz, prenez-là A VENTOUSE. 
Je dis bien A VENTOUSE, car elle s'autoalimente en air et ne nécessite pas des entrées d'air qui amènent beaucoup de froid. 

C'est différent de la condensation qui est beaucoup pus chère, mais dont l'entretien est plus délicat et plus cher, et dont la durée de vie est plus courte. Les chauffagistes poussent pour des chaudières à condensation, mais ce n'est pas forcément valable, (s'ils en vendent un certain nombre, on leur offre un voyage paraît-il. Mon voisin a son gendre plombier chauffagiste et me le raconte. 

Si le logement qui n'est probablement pas isolé fait 50 m2 et plus, ce serait dommage de virer le chauffage central. 

Donc pour prendre la décision, il faut bien réfléchir en fonction des différents éléments. 

Si vous mettez de simples convecteurs, ils ne s'en serviront pas et vous colleront un poêle à pétrôle qui vous pourrira tout et après il viendront raconter que le logement est ...in sa lu bre, comme ils disent à la télé...

Et aussi il ne suffit pas de poser des radiateurs électriques, il faut faire des amemnée de courant pour que ce soit en sécurité, et cela a un coût...

Cikay · Answer

Merci. Ma question porte plus sur le côté décisionnel: puis-je décider seul de changer le chauffage au gaz par du électrique ou dois-je avoir l'accord du locataire?
Le logement est au 1er étage et chauffé en dessous, au dessus et des côtés.

marmenard · Answer

Re 
Ceci dit, le chauffage au gaz en location est un vrai casse tête, il faut chaque année "tanner" les locataires pour qu'ils fassent entretenir la chaudière, c'est une obligation, mais si on ne dit rien... beaucoup oublient. 
 Pas vraiment un problème un contrôle entretien  est obligatoire chaque année
 Il suffit de prendre le contrat à son nom (environ 100€ annuels dépannages compris) et d'augmenter les charges de même

marmenard · Answer

Bonjour 
 De toute façon l'entretien est obligatoire chaque année Paulin
 Mais si vous préférez des discutions et disputes à leur départ et au changement de locataires ...!
 Précision
(Il suffit de prendre le contrat à son nom) au nom du proprio

Cikay · Answer

Précision, il y a un ballon d'eau chaude séparé et la chaudière à remplacer ne gère que le chauffage central.

Changement chauffage au gaz par électrique

7 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters