Vente d'une maison avec locataires
marali
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nedina -
nedina -
Bonjour,
je suis propriétaire de 2 maisons, l'un est louée, j'habite l'autre. les deux maisons sont en "copropriété".
Je souhaite les vendre toutes les 2 et j'aimerai connaitre les démarches à suivre, notamment vis à vis de mes locataires.
cordialement.
je suis propriétaire de 2 maisons, l'un est louée, j'habite l'autre. les deux maisons sont en "copropriété".
Je souhaite les vendre toutes les 2 et j'aimerai connaitre les démarches à suivre, notamment vis à vis de mes locataires.
cordialement.
A voir également:
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- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Vente à terme libre maison - Forum Immobilier
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- Contrat de location de maison pdf - Guide
2 réponses
Bonsoir,
Vous devez leur adresser une lettre recommandée AR en donnant un préavis de 6 mois et en expliquant le motif.
Si vos locataires sont agés de plus de 70 ans et à faibles ressources (1,5 fois le smic), vous devrez leur trouver un logement au même prix et non loin du vôtre.
Quoi qu'il en soit, vous devez proposer en priorité à vos locataires d'acheter la maison.
Cordialement :)
Vous devez leur adresser une lettre recommandée AR en donnant un préavis de 6 mois et en expliquant le motif.
Si vos locataires sont agés de plus de 70 ans et à faibles ressources (1,5 fois le smic), vous devrez leur trouver un logement au même prix et non loin du vôtre.
Quoi qu'il en soit, vous devez proposer en priorité à vos locataires d'acheter la maison.
Cordialement :)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
est il possible que les locataires refusent de quitter le logement, où sont ils dans l'obligation de le laisser vacant dans les 6 mois dès lors qu'ils ont reçus la lettre?
cordialement
1) vous vendez avec le locataire en place car son bail a une échéance lointaine : vous informez juste le locataire, car vous devrez convenir d'horaires pour les visites
2) vous souhaitez vendre le bien vide : avant la fin du bail, au plus tard 6 mois avant l'échéance, vous devez leur donner congé pour vente, en leur précisant le prix de vente car ils sont alors prioritaires
Ce congé pour vente doit être notifié par huissier de préférence, il doit être parfaitement rédigé sous peine de nullité
les deux maisons sont en copropriété : il y a donc un règlement de copropriété avec des tantièmes ?
Je remercie kasom de compléter ma réponse ! J'avais omis d'évoquer le cas d'une vente du logement avec le maintien des locataires en place... quelle bévue !
Pourtant non kasom, je vous assure que GrandCaribou réside en France !
Cordialement :)