Achat avec travaux

Bonjour,

Mon fils va acheter un appartement, où des travaux de rénovation ont été prévus, par l'ancien propriétaire. Ce dernier a fait faire un devis par une entreprise, sont compris dedans, plomberie, electricité, maconnerie, tout pour que le nouveau acquéreur, puisse demander, le financement, comprenant l'achat du bien + les travaux.
Mais a t'on l'obligation, de prendre le montant total du devis, ou peut on négocier avec l'entreprise de travaux.
Merci pour votre aide.