Rupture d'un bail de 3 mois en 1 mois ?

Question

Bonjour, 
Je vie actuellement avec mon ami dans une maison que nous louons depuis le 1er novembre mais celle-ci est dans un sal état (fenêtres à changer car l'eau coule à travers, double vitrage à installer et à changer également, fuites d'eau de la salle de bain qui traverse les murs jusqu'au salon, porte d'entrée à changer etc....) de plus la propriétaire ne veut rien savoir alors que tous cela est à sa charge, nous voulons donc partir de se logement surtout en sachant que 2 enfants de 9 ans et 7 ans viennent pendant les vacances scolaire et certains week end. Nous avons un préavis de 3 mois mais cela sera bien trop long ! comment puis-je le réduire à 1 mois ?

Foyer · Answer

Bonsoir ,

Reduire votre preavis a 1 mois ne peux se faire qu'avec l'accord de votre proprio.

Sinon, vous pouvez lui faire un courrier LR/AR pour lui lister tout ce qui ne va pas et la mettre en demeure de mettre la maison dans des conditions d'habitation decentes.

Vouis lui fixez une date limite d'intervention date au dela de laquelle  vous demanderez au tribunal de vous autoriser a "bloquer" les loyers tant que les travaux ne sont pas faits.

Vous lui mettez le marché en main:
- soit le preavis de 1 mois, 
- soit obligation par le tribunal de faire les travaux, les loyers n'etant payés qu'a la fin des travaux.

D'accord, cela ressemble a du chantage mais apres tout ... pourquoi pas ?

Rupture d'un bail de 3 mois en 1 mois ?

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