terrain avec maison.

Question

Bonjour,  

nous possedons un terrain achete 30.000euros en juin 2000,dessus existe un chalet en bois qui aujourd hui est loué  à l'annee.Sur ce meme terrain nous avons contruits une maison neuve.A l'epoque de l'achat de ce dernier il n'etait pas constructible,aujourd'hui nous pensons vendre le tout .Mais nous ne savons pas s'il existe une plus value sur l'ensemble,alors nous hesitons .une reponse à notre question serait la bienvenue.
Je vous remercie
FLORENCE PATRICK

lucini · Answer

Vous avez bien obtenu un permis de construire de la mairie avant de construire la maison neuve ?

Pour savoir s'il y a une plus value il faut faire évaluer votre bien par un agent immobilier ou un Notaire, local vous pourrez alors comparer votre prix de revient de l'ensemble et le prix de vente NET vendeur.

Cordialement

kasom · Answer

Si c'est votre résidence principale et que vous vendez le tout, pas de plus value

condorcet · Answer

.Mais nous ne savons pas s'il existe une plus value sur l'ensemble,alors nous hesitons 
   Votre cas n'est pas particulièrement diffférent des autres.
   Mathématiquement, la plus value sera la différence entre les 2 termes traditionnels :
A-le prix de vente net;
B-soustraction du prix d'acquisition + les frais d'acquisition +dépenses engagées dans la  construction de la maison neuve = prix de revient de l'opération.

  Différence A - B = C (la plus value).

Terrain avec maison.

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