Servitude et travaux urgents

Bonjour,

Je suis copropriétaire de 2 appartements dans un immeuble ancien et qui a la facade sur la rue, un autre immeuble enclavé se situe derriere notre immeuble avec seul issue notre hall d'entrée et notre cage d'escalier.
On a besoin de faire des travaux urgents dans cette cage d'escalier (problème de structure, changement de poutres et conseil de bureau d'étude), le propriétaire de l'immeuble enclavé refuse de participer aux travaux et frais de conseil pour suivre ces travaux, est ce qu'il a le droit de participer en fonction de sa quote part?
je tiens à préciser que cette servitude n'a pas été mentionné sur mon acte de propriété, elle est juste indiqué dans un document qui est le déscriptif de division car un réglement de copropriété n'a jamais été etablie, ni de titre de servitude.

merci de m'orienter afin de trouver une solution à ce problème.