Bail commerciale le proprio ne veut pas signé

Bonjour, je possède un magasin de fruits et légumes avec un bail commerciale 3/6/9 de 2008.
Je veux vendre mon magasin a une personne qui veut en faire une pizzeria.
Le problème c'est que mon propriétaire ne veut pas resigner le bail car il veut vendre les murs, donc je ne peux pas revendre mon fond de commerce ? Est-ce qu'il a le droit ? Ne doit il pas aller jusqu'au bout des 9ans du bail et a t-il le droit de refuser de reconduire le bail pour le futur acquéreur des lieux?