SHON
Résolu
ars98
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Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,bonjour j'ai besoin de conseils
Problème similaire, mais inverse.J'ai besoin d'aide en effet, j'ai un projet qui fait 204.72m2 de shon existant, et aprés aménagement (création d'un garage à la place d'une cuisine) je deduis donc sa surface soit 36.03m2.Ce qui me donne une nouvelle SHON de 168.69m2 avec abattement pour isolation de 5%.Voilà la nouvelle SHON POUR 160.26m2.
Mes questions:
- 1 ) me faut il un architecte pour deposer ce permis ou bien puis je faire les plans moi même?
- 2 ) Mon calcul de SHON ci dessus est il exact?
Merci beaucoup pour vos réponses
A bientôt
Alain
Problème similaire, mais inverse.J'ai besoin d'aide en effet, j'ai un projet qui fait 204.72m2 de shon existant, et aprés aménagement (création d'un garage à la place d'une cuisine) je deduis donc sa surface soit 36.03m2.Ce qui me donne une nouvelle SHON de 168.69m2 avec abattement pour isolation de 5%.Voilà la nouvelle SHON POUR 160.26m2.
Mes questions:
- 1 ) me faut il un architecte pour deposer ce permis ou bien puis je faire les plans moi même?
- 2 ) Mon calcul de SHON ci dessus est il exact?
Merci beaucoup pour vos réponses
A bientôt
Alain
2 réponses
Bonjour
C'est une bonne question.
Pour ce qui est des calculs, il n'y a pas d'erreur. Par contre il faut oublier les virgules (204,72m² = 204 m²)
Étant donné que la SHON finale sera inférieure à 170m², pour moi il n'y aurait pas besoin d'avoir recours à architecte.
Cependant, comme le SHON initiale est d 170m², il se pourrait malgré tout qu'on demande le recours à architecte. C'est en fait ce point particulier qui pose question.
Je n'ai pour l'instant pas de réponse car il n'est pas très courant d'avoir une réduction de SHON...
C'est une bonne question.
Pour ce qui est des calculs, il n'y a pas d'erreur. Par contre il faut oublier les virgules (204,72m² = 204 m²)
Étant donné que la SHON finale sera inférieure à 170m², pour moi il n'y aurait pas besoin d'avoir recours à architecte.
Cependant, comme le SHON initiale est d 170m², il se pourrait malgré tout qu'on demande le recours à architecte. C'est en fait ce point particulier qui pose question.
Je n'ai pour l'instant pas de réponse car il n'est pas très courant d'avoir une réduction de SHON...
Re,
J'ai posé la question à des collègues instructeurs. Pour eux pas besoin d'avoir recours à un architecte car la SHON finale sera inférieure à 170m².
Par contre, en ce qui concerna l'abattement de 5%, étant donné que normalement il est déjà pris en compte au moment de la construction ou de l'agrandissement de la maison, je ne vois pas comment on pourrait encore le prendre en compte pour la réduction de SHON.
A voir avec le service urbanisme de ta commune...
J'ai posé la question à des collègues instructeurs. Pour eux pas besoin d'avoir recours à un architecte car la SHON finale sera inférieure à 170m².
Par contre, en ce qui concerna l'abattement de 5%, étant donné que normalement il est déjà pris en compte au moment de la construction ou de l'agrandissement de la maison, je ne vois pas comment on pourrait encore le prendre en compte pour la réduction de SHON.
A voir avec le service urbanisme de ta commune...
La législation juridique et financière évolue en permanence...