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Bon de visite et mandat non exclusif

liliburd - 4 déc. 2010 à 19:34
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 5 déc. 2010 à 09:28
Bonjour,

Je suis actuellement en recherche d'une maison.
J'ai visité ce bien par l'intermédiaire de l'agence X, qui m'a fait signé un bon de visite, ou je m'oblige à ne traiter l'achat de l'affaire sélectionnée que par leur intermédiaire, et que si ce n'est pas le cas , je m'engage à réparer le préjudice commis.
Sachant que ce bien est en vente dans l'agence Y , que j'ai rencontré , et qui me fais une réduction sur ces frais d'agence, mais avec qui je n'ai rien signé.Le mandat est donc non excusif.

Je souhaiterais quand même passer par l'agence Y .

Est ce que j'ai le droit d'effectuer une telle transaction?
Le bon de visite de l'agence X est t'il légal?
Y aura t'il des poursuites à mon égard?

Merci pour vos réponse rapides.
A voir également:

1 réponse

Réponse 1 / 1
roger83600 Messages postés 3945 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 795
4 déc. 2010 à 19:44
non
yu as le droit de traiter avec y
le prix etant sans doute moindre

sauf si le mandat est exclusif et encore car la duree de celuici est limitee ds le temps
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
4 déc. 2010 à 20:10
@ roger83600

encore une réponse erronée, donnée à un filou qui veut spolier l'agent immobilier

la jurisprudence est certes claire , l'acheteur signe avec l'agence qu'il souhaite MAIS l'agence X se retournera contre le vendeur en dommages et intérêts , et maintenant si l'agence X prouve également une manoeuvre frauduleuse dans le but de l'évincer, l'acheteur peut être condamné solidairement ..

moi je conseille à liliburd de demander par écrit à l'agence Y de lui confirmer qu'il ne risque rien, ou à son notaire, nous verrons la réponse

Et demandez au vendeur s'il est prêt à courir le risque ...
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roger83600 Messages postés 3945 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 795
4 déc. 2010 à 20:50
la commission seras verse a y
il n'ya pas dol
ta reponse semble bien hypothetique ce qui ne t'empeche pas d'etre affirmatif
c'est pas tres serieux!!
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
4 déc. 2010 à 21:02
non non les jurisprudences existent, le vendeur a de grandes chances d'être attaqué par X je mets régulièrement les liens,

et puis après tout, je suis sûr de ces jurisprudences , que l'acheteur demande néanmoins des garanties écrites à l'agence et au notaire du vendeur , on parie sur la réponse ???
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roger83600 Messages postés 3945 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 795
4 déc. 2010 à 22:12
parions si tu veux
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
4 déc. 2010 à 23:01
je parie que ni l'agence Y ni le notaire du vendeur ne se mouilleront , et que l'agence X se retourne contre le vendeur ... et je suis d'autant plus sûr de moi qu'au fil de ces posts, jamais une agence ou un notaire ne s'est mouillé , et ce n'est pas faute d'avoir demandé à l'acheteur tricheur de demander ces attestations ...
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