Dois Je rembourser mon prêt ou acheter? avis

Bonjour,
Je me présente je suis un jeune actif de 25 ans qui habite à nice.
Je viens de faire l'acquisition d'un appartement il y a 2 mois, que je loue en meublé a 550€ par mois HC.
Pour ca , j'ai du emprunter sur 12 ans ( 7 ans T% fixe, puis 5ans T%variable) à un taux de 3.10% avec assurance.
Je rembourse donc actullement depuis 1 mois 520€ par mois , la totallité de mon emprunt s'élève a 60.000€.
"malheuresement" un décès familial m'a fait touché 45.000€ , il ne me resterait donc que 15.000€ a rembourser , sachant que vivant encore chez ma mère j'ai la possibilité de mettre chaque mois environs 700-900€ de coté.
En une année je met en moyenne 10.000-12.000€ , je peux donc solder mon emprunt d'ici plus ou moins un an.

Voici donc ma question :
Devrais je rembourser par anticipation mon prêt ( environs 800€ de frais selon mon banquier) ,plutot garder cette somme pour réinvestir dans de l'immobilier , ou placer mon argent sur un compte , je ne veux pas que cette soit bloquée.

Merci d'avance de vos conseils avisés
Le nicois