Sci achat , choix d'immeuble
Raph1606
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lucini Messages postés 5135 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
nous souhaitons créer une SCI et acheter un immeuble de 5 ou 6 lots
Je souhaiterais vos avis sur comment choisir l'immeuble qui nous sera rentable
Ex = nous visons un immeuble de 5 lots 3xT2 / 2xT3 , (loyer T2 :400 et T3 :500 ) pour 175 000 euros à 5 min du centre ville , pas de rénovation obligatoire possibilité de faire un garages commun + caves au RDC du batiment . Le CA mesuel si 5 lots occupés serait d'environ 2200 euros
Pret immo : 200 000 sur 15 ans pour 1460 euros mensuel
Merci pour vos avis
nous souhaitons créer une SCI et acheter un immeuble de 5 ou 6 lots
Je souhaiterais vos avis sur comment choisir l'immeuble qui nous sera rentable
Ex = nous visons un immeuble de 5 lots 3xT2 / 2xT3 , (loyer T2 :400 et T3 :500 ) pour 175 000 euros à 5 min du centre ville , pas de rénovation obligatoire possibilité de faire un garages commun + caves au RDC du batiment . Le CA mesuel si 5 lots occupés serait d'environ 2200 euros
Pret immo : 200 000 sur 15 ans pour 1460 euros mensuel
Merci pour vos avis
2 réponses
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Bonjour
Trop beau pour être vrai cette offre , près de 14 % de rentabilité ..( loyer x 11 / 175000 = 0.138 ) -
Bonsoir,
Rentabilité alléchante au delà de la norme
Le prix d'achat de 175 000 hors frais est peu compréhensible,
il y a surement un lézard
Faites un audit du batiment par un expert de confiance
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...