Sci achat , choix d'immeuble

Raph1606 -  
Bonjour,
nous souhaitons créer une SCI et acheter un immeuble de 5 ou 6 lots
Je souhaiterais vos avis sur comment choisir l'immeuble qui nous sera rentable

Ex = nous visons un immeuble de 5 lots 3xT2 / 2xT3 , (loyer T2 :400 et T3 :500 ) pour 175 000 euros à 5 min du centre ville , pas de rénovation obligatoire possibilité de faire un garages commun + caves au RDC du batiment . Le CA mesuel si 5 lots occupés serait d'environ 2200 euros
Pret immo : 200 000 sur 15 ans pour 1460 euros mensuel

Merci pour vos avis

2 réponses

  1.  kasom Modérateur
    Bonjour

    Trop beau pour être vrai cette offre , près de 14 % de rentabilité ..( loyer x 11 / 175000 = 0.138 )
    0
    1. lucini
      Bonsoir,

      Rentabilité alléchante au delà de la norme

      Le prix d'achat de 175 000 hors frais est peu compréhensible,

      il y a surement un lézard

      Faites un audit du batiment par un expert de confiance

      Cordialement
      0

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