Colocation et etat des lieux sortie

Question

Bonjour, 

Ma propriétaire souhaite établir un état des lieux de sortie car ma colocataire est partie du logement.

Je suis en conflit avec ma propriétaire et ne souhaite pas faire cet état des lieux. Je reste dans l'appartement et pour moi, je pense que l'état des lieux de sortie doit se faire quand le bail prend fin, c'est à dire lorsque je partirai du logement.

Pouvez vous me confirmé que j'ai raison...

Je doit lui envoyé un recommandé au plus vite. (si vous avez des testes de loi ce serai super!)

Je précise juste que c'est un bail aux deux noms sans clause de solidarité.

Merci pour votre aide ;)

Florine · Accepted Answer

L'état des lieux de sortie est obligatoire si le propriétaire veut pouvoir demander une partie de la caution, il faut qu'un état des lieux d'entrée est était effectué, dans le cas contraire le logement est considéré en bon état http://www.cohebergement.com/blog/colocation-etat-des-lieux-d-entree-et-de-sortie-128
Le bailleur peut se retourner vers n'importe quel locataire restant (+ le locataire sortant) pour demander la caution, les locataire sont responsables solidairement.

esco93 · Answer

l'avantage de faire un premier etat des lieux a son départ est que ses dégats seront bien notés et lui seront alloués alors que si tu fait un etat de lieux seulement a la fin du bail tu seras redevables de tout car elle ne sera plus la et que rien ne prouvera que ces degats etait fait a la periode ou elle etait présente.

Mais en te relisant je pense que tu veux dire que la proprietaire souhaite rompre entierrement le bail et non juste faire un état de lieux ?

Sofiahabiba · Answer

La propritaire souhaite établir un état des lieux de sortie afin de me daire quitter l'appartement au meme titre que mon ancienne colocatrice.

Je ne souhaite donc pas qu'elle réalise cet etat des lieux. Je suis en conflit avec elle. 

Un etat des lieux de sortie doit etre réalisé au moment où les locataires partent de l'appartement. 

Je cherche un texte de loi prouvant ce dire. 

Il est vrai qu'un état des lieux de sortie est préférable maiis c'est ma colocatrice qui a donné le dépot de garantie. Et je n'ai pas les moyens de lui fournir une somme pareil pour l'instant. Elle fait preuve de mauvaise foi et je suis certaine que si je lui donne un dépot de garantie, elle va se la mettre "dans la poche" quand je partirai....

Colocation et etat des lieux sortie

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