Comment pratiquer une saisie conservatoire

Bonjour,

Notre locataire nous doit plusieurs mois de loyer et une caution (promise mais jamais réglée au moment de la signature.) Elle ne répond à aucun appel téléphonique l'invitant à discuter pour trouver une solution (nous étions prêts à échelonner les paiements dus) et n'ouvre pas la porte lorsque je sonne. Elle n'a pas répondu aux deux recommandés envoyés. Elle a quatre enfants et travaille dans un commerce à proximité. Devant son silence je souhaite passer à l'offensive pour récupérer l'argent qu'elle nous doit.
Nous envisa de pratiquer une saisie conservatoire. Est-ce la bonne solution? Comment procéder? Faut-il contacter un huissier directement? Combien cela va-t-il nous coûter?
Merci!