Depot de garantie

Bonjour,
lors de l etat des lieux de notre sortie seul mon conjoint a signé alors que l appartement etait à nos 2 noms et lors de la restitution de depot de garantie nous nous sommes aperçus qu ils nous avaient facturés des frais d entretien et de nettoyage
2 questions
est ce que l EDL de sortie est valide sans les 2 signatures
et peut on exiger les factures des differents "travaux de nettoyage" alors que rien n etait mentionné sur l EDL de sortie? à savoir qu il s agit d un organisme HLM
merci