Sucession(immobilier

Bonjour,
nous sommes locataires d'une maison depuis 20 ans;notre propriétaire agé de89 ans a fait un testament léguant à ses 2 nièces cette maison;la maison àa été estimée,et beaucoup de travaux sont à prévoir(de+ : termites);apparement elles comptent refuser l'héritage;que se passe t-il alors;nous serions interessé (sentimental)par le rachat de cette maison;devons nous le faire dés maintenant ou plus tard;la faire reestimer.......si ses nièces refusent cet héritage quelles seraient nos démarches a effectuer et devons nous les faire avant le décès ou après;nous sommes un peu perdus;
nous vous remercions pour votre réponse