Baisse taux,concurrence et pb. Important svp

Bonjour à tous,

J'espère que vous pourrez nous éclairer sur une question que l'on se pose.

Notre banque, chez qui nous avons signé un crédit immobilier à un taux fixe de 5,5 % il y a un peu plus de 2 ans, refuse de revoir notre taux (et ceux-ci ont énormément baissé...)

Mon frère, lui, a signé un crédit l'année après nous dans une autre banque à un taux de 4,7% (crédit immobilier également) et il a récemment réussi à faire réviser son taux qui est passé à 3,7%.

Nous avons deux crédits dans cette banque, et même sur le plus petit des crédits, notre conseiller ne veut rien faire.

Nous sommes donc allés voir une autre banque qui nous a fait une offre de prêt et il s'avère que cette banque est plus avantageuse et ce, pour chacun des crédits que l'on a (on gagnerait 150€ par mois sur le crédit immo et 3 ans pour l'autre crédit et pour une mensualité quasi identique à celle que l'on donne actuellement).Mais nous ne savons pas encore si ce prêt sera accepté...

Nous voudrions prendre rdv avec notre banquier pour lui montrer cette offre mais sans lui dire que nous n'avons pas encore la réponse de l'autre banque.

Le souci est que nous sommes endettés à 48% (car nous avions un crédit relais et nous avons dû vendre notre 1ère maison bien moins chère que ce qu'il nous restait à rembourser. Nous avons donc dû faire un second crédit pour combler le manque et notre taux d'endettement s'est accentué).
Mais malgré cela, nous n'avons aucun incident de paiement, nous payons tous nos frais mensuels et nos courses sans problème et on met même de l'argent de côté avec une rentrée d'argent de 4000€ par mois.

Dans l'hypothèse ou le crédit ne serait pas accepté par l'autre banque (par rapport à notre taux d'endettement), notre banquier peut-il le savoir à l'avance et avec certitude ou peut-il avoir des doutes sur cette acceptation?

Le conseiller de l'autre banque nous a dit que si toutefois le rachat de crédits ne passait pas, nous pouvions tout de même aller chez eux et faire un virement mensuel à notre banque actuelle pour le prêt de la maison.

Pensez-vous que notre banquier préfèrera nous laisser partir plutôt que de revoir notre taux et voir ainsi "partir" notre salaire et le plus petit des crédits (qui s'élève à 22 000€)? En considérant en plus que nous n'avons aucun problème particulier.
Je vous remercie de vos réponses et m'excuse pour la longueur de ma question.