Loyer à payer pendant des travaux sur demande

Bonjour,
je suis locataire d'un appartement qui est assez vieux; le carreage se décolle un peu partout et il est nécessaire de refaire le sol de tout l'appartement. finalement j'ai convaincu mon proprietaire de la nécessité des travaux, et vu que je pars en vacances pendant un mois il veut faire les travaux pendant mon absence.
mais, il me demande quand meme de payer le loyer (montant complet) ce que je ne trouve pas juste, vu qu'il fait des investissements dans sa proprieté.
si je ne veux pas payer le loyer, il ne fera pas les travaux.
est-ce qu'il a raison de me faire payer?