Vices caches
pascale
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kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens d'acheter une maison ancienne je suis passee par agence. la proprietaire de l'agence est aussi la proprietaire de la maison. sur l'annonce il etait dit maison entierement renovée, à la visite j'ai bien vu que ce n'etait pas renovée dans les regles de l'art.
le rapport d'expertise ne signalais rien d'important qq petits trucs que l'on allait faire.
cette maison nous l'avons achete louée.
quand nous avons voulu changer les radiateurs trop vieux et vetustes nous nous sommes appercu qu'il y avait des problemes sur l'electricite j'ai demande une expertise par le consuel et la il y a pleins de choses qui ne vont pas ( pas de terre sur toute la maison entre autre) est ce que ça rentre dans les vices caches et est ce que je peux me retourner vers l'entreprise qui a fait le diagnostique obligatoire pour la vente et aussi l'agence qui etait proprietaire de la maison
merci de m'aider.
Je viens d'acheter une maison ancienne je suis passee par agence. la proprietaire de l'agence est aussi la proprietaire de la maison. sur l'annonce il etait dit maison entierement renovée, à la visite j'ai bien vu que ce n'etait pas renovée dans les regles de l'art.
le rapport d'expertise ne signalais rien d'important qq petits trucs que l'on allait faire.
cette maison nous l'avons achete louée.
quand nous avons voulu changer les radiateurs trop vieux et vetustes nous nous sommes appercu qu'il y avait des problemes sur l'electricite j'ai demande une expertise par le consuel et la il y a pleins de choses qui ne vont pas ( pas de terre sur toute la maison entre autre) est ce que ça rentre dans les vices caches et est ce que je peux me retourner vers l'entreprise qui a fait le diagnostique obligatoire pour la vente et aussi l'agence qui etait proprietaire de la maison
merci de m'aider.
1 réponse
Bonjour
les problèmes d'électricité ne rentrent dans la garantie des vices cachés que dans le cas où l'installation a été modifiée / bricolée par le propriétaire .
Info : l'agent immobilier ( le propriétaire) ne peut s'exonérer de la garantie des vices cachés si c'en est bien un , car c'est un professionnel !
Et que dit le dossier technique ? ces dysfonctionnements ont du être notés dans le diagnostic ..
les problèmes d'électricité ne rentrent dans la garantie des vices cachés que dans le cas où l'installation a été modifiée / bricolée par le propriétaire .
Info : l'agent immobilier ( le propriétaire) ne peut s'exonérer de la garantie des vices cachés si c'en est bien un , car c'est un professionnel !
Et que dit le dossier technique ? ces dysfonctionnements ont du être notés dans le diagnostic ..
La législation juridique et financière évolue en permanence...
<la protection contre les surintensites adaptées à la section des conducteurs,sur chaque circuit
<des materiels electriques vetustes, inadaptes à l'usage
il donne une infi supplementaire L'ensemble des socles de prises de courant est de type à obturateur
sur 26 point de controle la societe dekra dit : CONTROLE NECESSITANT UN DEMONTAGE NON REALISABLE. par contre le rapport du Consuel est copmpletement different
le rapport du consuel et le diagnostic sont deux approches différentes ..
une seule ligne en 2.5 pour alimenter le 1er 2 chambres une salle de douche une salle de bains et un couloir avec chauffage electrique dans chaque pieces et 2eme etages 1 grande chambre avec chauffage electrique
Et voilà de quoi refroidir l'agent immobilier ( en tant que vendeur ) , surtout la partie qui commence par : ALORS, D'UNE PART, QUE
https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000022906282/
Donc vous vous retournez contre le vendeur