A voir également:
- Bail verbal : refus d'établir bail écrit...
- Bail de location pdf - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Bail à nourriture - Guide
- Lacamo bail - Forum Louer un logement
- Indice bail commercial 2024 - - Droit et bail commercial
7 réponses
Foyer
Messages postés
18721
Date d'inscription
lundi 1 septembre 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
13 octobre 2016
7 526
7 nov. 2010 à 15:25
7 nov. 2010 à 15:25
Bonjour ,
Vous avez un avocat, demandez lui de prendre en charge ce probleme, quitte a ce que l'affaire soit soumise au juge de proximité.
Les proprios seront "perdant" dans la procédure. gardez bien les mails que vous leur avez envoyés.
Vous avez un avocat, demandez lui de prendre en charge ce probleme, quitte a ce que l'affaire soit soumise au juge de proximité.
Les proprios seront "perdant" dans la procédure. gardez bien les mails que vous leur avez envoyés.
ça se passe bien en France oui, et l'avocat m'a été recommandé mais je le paye comme tout citoyen français ferait (quand on n'a pas d'argent, on a droit à l'aide juridictionnelle, on a quand même le droit de se défendre même sans avoir de sous, heureusement !!!) ^^
Sinon, oui, on fait bien des avenants. Sauf au bout de 3 ans (comme je l'ai dit dans mon explication) et donc la fin du bail : il faut en faire un nouveau. Et que ce soit un avenant au bail, ou un bail, je réclame juste à figurer sur la bail, désolée si je me suis mal exprimée sur un terme.
Autre sujet : je ne me suis pas imposée, et j'ai rencontré les proprios et leur ai parlé, c'était aussi écrit dans ma question, on s'est vus, parlé au téléphone, et envoyé des mails pendant près de 3 mois jusqu'au jour où ils ont dit qu'ils ne voulaient plus me faire inscrire sur le bail... alors qu'ils m'ont dit du début qu'ils étaient OK et me faisaient parvenir le bail dès leur retour de vacances ...
Sinon merci à Foyer pour ses quelques éclaircissements :)
Sinon, oui, on fait bien des avenants. Sauf au bout de 3 ans (comme je l'ai dit dans mon explication) et donc la fin du bail : il faut en faire un nouveau. Et que ce soit un avenant au bail, ou un bail, je réclame juste à figurer sur la bail, désolée si je me suis mal exprimée sur un terme.
Autre sujet : je ne me suis pas imposée, et j'ai rencontré les proprios et leur ai parlé, c'était aussi écrit dans ma question, on s'est vus, parlé au téléphone, et envoyé des mails pendant près de 3 mois jusqu'au jour où ils ont dit qu'ils ne voulaient plus me faire inscrire sur le bail... alors qu'ils m'ont dit du début qu'ils étaient OK et me faisaient parvenir le bail dès leur retour de vacances ...
Sinon merci à Foyer pour ses quelques éclaircissements :)
En effet oui c'est plus ou moins ça, le courant ne passe pas oui ...
Cependant, j'ai attendu de juin à fin aout pour avoir mon bail, qui n'arrivait pas ... 3 mois d'attente d'un bail, c'est déjà énorme, surtout quand on a à peine 240€ de disponible chaque mois une fois les factures et crédits réglés ... Donc une fois donnés mes 220 j'ai plus rien ...
Fin août, je leur ai dit, alors qu'ils venaient à la maison pour voir quels travaux on avait fait, et pour signer l'avenant. J'avais le montant total de mes loyer pour juillet et août, plus septembre que je voulais payer dans la foulée. C'est là qu'ils m'ont dit que faire un avenant au bail ne les arrangeait pas trop, surtout avec le retard qu'ils avaient pris, et qu'ils préféraient que je reste sans figurer sur les papiers...
J'ai donc fini par leur dire que s'ils ne me mettaient pas sur le bail, je ne leur payais pas les loyers, car rien ne justifiait cette facture, ni pour eux ni pour moi.
Et c'est là que j'ai pris un RDV chez un avocat, pour savoir ce que je pouvais faire ... Et qu'il m'a dit de faire bloquer les sommes pour bien prouver ma bonne foi, et d'attendre qu'ils répondent ...
Cependant, j'ai attendu de juin à fin aout pour avoir mon bail, qui n'arrivait pas ... 3 mois d'attente d'un bail, c'est déjà énorme, surtout quand on a à peine 240€ de disponible chaque mois une fois les factures et crédits réglés ... Donc une fois donnés mes 220 j'ai plus rien ...
Fin août, je leur ai dit, alors qu'ils venaient à la maison pour voir quels travaux on avait fait, et pour signer l'avenant. J'avais le montant total de mes loyer pour juillet et août, plus septembre que je voulais payer dans la foulée. C'est là qu'ils m'ont dit que faire un avenant au bail ne les arrangeait pas trop, surtout avec le retard qu'ils avaient pris, et qu'ils préféraient que je reste sans figurer sur les papiers...
J'ai donc fini par leur dire que s'ils ne me mettaient pas sur le bail, je ne leur payais pas les loyers, car rien ne justifiait cette facture, ni pour eux ni pour moi.
Et c'est là que j'ai pris un RDV chez un avocat, pour savoir ce que je pouvais faire ... Et qu'il m'a dit de faire bloquer les sommes pour bien prouver ma bonne foi, et d'attendre qu'ils répondent ...
S'ils ne voulaient pas de moi, ils n'avaient qu'à me le dire du début, plutôt que me faire croire qu'ils me feraient les papiers ... Et ils n'ont pas dit qu'ils ne voulaient pas que j'habite la maison, ils sont au courant que j'y suis encore, et ils m'encouragent grandement à y rester. Ils ne veulent seulement pas faire les papiers car ils ont beaucoup trop de noms à changer puisque plus personne des colocataires initiaux n'habite plus ici. Il n'y a donc plus aucune location possible, puisque tous les anciens sont partis, et aucun de ceux qui y est n'est sur le bail à l'heure actuelle ...
Vos propos sont assez vexants, pour tout dire. Je n'ai jamais dit que le fait que j'ai peu de moyens était de leur faute, je dis juste que s'ils ne m'avaient pas fait croire depuis le début que je pouvais prétendre à un bail et donc à l'APL, j'aurais habité ailleurs puisque j'avais le choix entre ici et d'autres apparts avant d'habiter ici...
De plus, vous parlez de loyers pas payés régulièrement !! Aucun retard de loyer n'existe, puisque j'ai toujours eu l'argent pour le payer. Ils auraient pu me le demander n'importe quand je le leur donnais ... Faut y arrêter l'hallu des fois, communiste ^^
Vos propos sont assez vexants, pour tout dire. Je n'ai jamais dit que le fait que j'ai peu de moyens était de leur faute, je dis juste que s'ils ne m'avaient pas fait croire depuis le début que je pouvais prétendre à un bail et donc à l'APL, j'aurais habité ailleurs puisque j'avais le choix entre ici et d'autres apparts avant d'habiter ici...
De plus, vous parlez de loyers pas payés régulièrement !! Aucun retard de loyer n'existe, puisque j'ai toujours eu l'argent pour le payer. Ils auraient pu me le demander n'importe quand je le leur donnais ... Faut y arrêter l'hallu des fois, communiste ^^
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Utilisateur anonyme
7 nov. 2010 à 16:10
7 nov. 2010 à 16:10
bonjour : Etes vous en France ???
Si c'est de la collocation, on ne fait pas de nouveau bail, on fait un avenant...
Bizarre, ou alors ce n'est pas vraiment de la collocation.
Vous vous êtes imposée en tant que locataire, vous n'avez pas vu le propriétaire avant ???
Vu le prix des honoraires d'avocats, il doit faire partie de vos amis, sinon ce serait ruineux ...
C'est pour cela que je me demande si ça se passe en France.
Si c'est de la collocation, on ne fait pas de nouveau bail, on fait un avenant...
Bizarre, ou alors ce n'est pas vraiment de la collocation.
Vous vous êtes imposée en tant que locataire, vous n'avez pas vu le propriétaire avant ???
Vu le prix des honoraires d'avocats, il doit faire partie de vos amis, sinon ce serait ruineux ...
C'est pour cela que je me demande si ça se passe en France.
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 8/11/2010 à 07:21
Modifié par PAULIN 2164 le 8/11/2010 à 07:21
bonjour : Il doit y avoir comme un problème. Il semble que "le courant ne passe pas" entre vous et le proprio.
Est-il au courant que vous avez un avocat ???? Dans aucun domaine on n'aime les gens procéduriers. Est-ce que n'est pas cela qui bloque ?? ou alors, il est négligeant.
Le mieux serait de le contacter, déjà par téléphone, de manière courtoise et de lui rappeler que vous êtes là depuis telle date et qu'il faudrait bien régulariser cette histoire de bail. Certes, c'est de la paperasse, mais c'est nécessaire.
Peut-être que la méthode douce fonctionnerait plutôt mieux et ne tendrait pas les relations.
Est-il au courant que vous avez un avocat ???? Dans aucun domaine on n'aime les gens procéduriers. Est-ce que n'est pas cela qui bloque ?? ou alors, il est négligeant.
Le mieux serait de le contacter, déjà par téléphone, de manière courtoise et de lui rappeler que vous êtes là depuis telle date et qu'il faudrait bien régulariser cette histoire de bail. Certes, c'est de la paperasse, mais c'est nécessaire.
Peut-être que la méthode douce fonctionnerait plutôt mieux et ne tendrait pas les relations.
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 8/11/2010 à 13:14
Modifié par PAULIN 2164 le 8/11/2010 à 13:14
bonjour : Déjà vous n'avez pas payé le loyer régulièrement, et maintenant votre avocat, vous conseille de bloquer vos loyers, et bien continuez.
Le propriétaire n'a pas envie d'avoir des gens qui ne paient pas régulièrement.
Et si vous n'avez pas suffisamment d'argent, le propriétaire n'y est pour rien tout de même.
Si le propriétaire avait eu en face de lui quelqu'un qui paie régulièrement et qui n'ait pas l'avocat sous la main, cela se serait passé différemment.
A votre place, je chercherais autres chose et je partirais sur de nouvelles bases.
J'ai comme l'impression que ce propriétaire n'a pas du tout envie de vous avoir comme locataire. Mais peut-être je me trompe. Si dans la vie il faut tout faire par avocat interposé, mieux vaut partir sur une île déserte pour voir personne.
Le propriétaire n'a pas envie d'avoir des gens qui ne paient pas régulièrement.
Et si vous n'avez pas suffisamment d'argent, le propriétaire n'y est pour rien tout de même.
Si le propriétaire avait eu en face de lui quelqu'un qui paie régulièrement et qui n'ait pas l'avocat sous la main, cela se serait passé différemment.
A votre place, je chercherais autres chose et je partirais sur de nouvelles bases.
J'ai comme l'impression que ce propriétaire n'a pas du tout envie de vous avoir comme locataire. Mais peut-être je me trompe. Si dans la vie il faut tout faire par avocat interposé, mieux vaut partir sur une île déserte pour voir personne.
La législation juridique et financière évolue en permanence...