Bien en location meublée saisonnière
Anneshanghaï
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flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous venons d'acheter un appartement ancien à rénover dont l'objectif est de le mettre en location meublée saisonnière. Nous allons donc avoir des frais de travaux de rénovation, et des dépenses d'ameublement et d'électroménager à prévoir.
Nous souhaiterions savoir:
1) comment déclarer le plus avantageusement possible les revenus fonciers de cet appartement?
2) que pouvons-nous déduire des frais de travaux et d'ameublement, et comment?
En clair, quel est le plus avantageux pour nous sur le plan fiscal?
D'avance, un grand merci pour votre réponse!
Nous venons d'acheter un appartement ancien à rénover dont l'objectif est de le mettre en location meublée saisonnière. Nous allons donc avoir des frais de travaux de rénovation, et des dépenses d'ameublement et d'électroménager à prévoir.
Nous souhaiterions savoir:
1) comment déclarer le plus avantageusement possible les revenus fonciers de cet appartement?
2) que pouvons-nous déduire des frais de travaux et d'ameublement, et comment?
En clair, quel est le plus avantageux pour nous sur le plan fiscal?
D'avance, un grand merci pour votre réponse!
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1 réponse
La location meublée ne relève pas du régime des revenus f fonciers mais des BIC ( bénéfices industriels et commerciaux ) : soit un bilan (2031/2033 )à déposer avec déduction des travaux , d'un amortissement ( ce dernier ne pouvant vous rendre déficitaire ) soit le régime micro BIC ( vous ne déduisez rien et bénéficier d'un abattement representatif des charges ... de 50 % des recettes )
La législation juridique et financière évolue en permanence...