Faris de dossiers et état des lieux à l'entré

Question

Bonjour, J'ai opté pour la location d'un appartement de type F2 de 60m2 pour un montant mensuel de 622 euros. Le propriétaire me demande de payer la somme de 500 euros correspondant aux frais d'agences et l'établissement de l'état des lieux. Qui doit payer l'état des lieux effectué? le propriétaire ou le locataire?
Il me demande également la somme de de 622 euros correspondant au montant d'un mois de location qu'il me rendra deux mois après avoir quitté le logement. A til le droit de le faire?
Cordialement jérôme

marmenard · Accepted Answer

Bonjour  
 Un EDL amiable est gratuit 
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/587-l-etat-des-lieux-d-entree-et-de-sortie-location/
Quand il est établi de façon contradictoire par le locataire et le propriétaire, l'état des lieux n'entraîne aucuns frais.
Quand le recours à un huissier se révèle nécessaire par suite de désaccord, les frais sont partagés par moitié.

photodia56 · Answer

Passe t-il par une agence?
Si vous louez directement au propriétaire, il n'a pas à faire payer ces frais d'agences. Peut-être l'état des lieux se fait-il par un pro? (Huissier?)
Pour le dépôt de garantie, OUI il a le droit. C'est tout à fait normal. C'est une forme d'assurance pour les dégâts que vous pourriez occasionner. Remboursable dans les 2 mois après votre départ.
Il faudra que l'EDL de sortie soit au moins aussi bon que celui d'entrée.
Sinon vous risquez des retenues.

Faris de dossiers et état des lieux à l'entré

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