Payer son loyer 2 mois en avance

Bonjour,
mon propriétaire m'a demandé si je pouvais lui payer en plus du mois en cours, le mois suivant car il m'a dit avoir des problèmes de trésorerie. Il m'a dit me faire un rabais pour ce 2eme mois que je lui avance. Son offre m'intéresse mais je voulais savoir comment me protéger pour qu'il ne me redemande pas un loyer que je lui aurai deja payé ou qu'il me demande de plus tard de lui payer le rabais qu'il m'avait fait