Usufruit ?
Fablard
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Bonjour,
Mes parents qui ont 57 ans, pense me "donner" leurs bien immobiliers.
Vu le total de leur bien ne faut t'il pas faire un usufruit pour ne pas payer trop de frais ?
En effet, ils ont une maison ou il habite a 350 000€, une qu'il loue a 150 000€ et un studio a 80 000€.
Comment faut t'il faire pour optimiser cette "donation" ?
Si c'est en usufruit la moitié de la somme de tout ces biens me reviendrons sans frais au bout de 6 ans ? Et le reste ? C'est taxable a la mort de mes parents ou c'est sans frais ?
Dernier point : pour savoir a combien est estimé exactement un bien, c'est le notaire ou un agent immobilier peut faire l'affaire ?
Merci beaucoup de votre aide.
Fabien
Mes parents qui ont 57 ans, pense me "donner" leurs bien immobiliers.
Vu le total de leur bien ne faut t'il pas faire un usufruit pour ne pas payer trop de frais ?
En effet, ils ont une maison ou il habite a 350 000€, une qu'il loue a 150 000€ et un studio a 80 000€.
Comment faut t'il faire pour optimiser cette "donation" ?
Si c'est en usufruit la moitié de la somme de tout ces biens me reviendrons sans frais au bout de 6 ans ? Et le reste ? C'est taxable a la mort de mes parents ou c'est sans frais ?
Dernier point : pour savoir a combien est estimé exactement un bien, c'est le notaire ou un agent immobilier peut faire l'affaire ?
Merci beaucoup de votre aide.
Fabien
A voir également:
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- Usufruit - Accueil - Actualité juridique et financière
- Usufruit : définition et règles légales (Code civil) - Guide
- Valeur de l usufruit - Guide
- Quasi-usufruit avantages et inconvénients - Guide
- Modèle lettre abandon d'usufruit - Forum Famille et Jeunes
1 réponse
1) le choix de la réserve d'usufruit doit se faire plus pour une sécurité financière de vos parents que pour des raisons fiscales...
2) l'usufruit vous reviendrait après le décès de vos parents et non dans 6 ans !
3) qu'ils réfléchissent bien avant de faire la donation de leur résidence principale : si un jour, ils souhaitent vendre, ils seront obligé d'avoir votre accord et vous vous partagerez le prix de vente..pas idéal s'ils ont un jour besoin de déménager quelle qu'en soit la raison
4) Les conseils d'un notaire ne serait pas de trop.
2) l'usufruit vous reviendrait après le décès de vos parents et non dans 6 ans !
3) qu'ils réfléchissent bien avant de faire la donation de leur résidence principale : si un jour, ils souhaitent vendre, ils seront obligé d'avoir votre accord et vous vous partagerez le prix de vente..pas idéal s'ils ont un jour besoin de déménager quelle qu'en soit la raison
4) Les conseils d'un notaire ne serait pas de trop.
La législation juridique et financière évolue en permanence...