Droit de faire visiter maison pour la vendre
martala55
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26 oct. 2010 à 16:30
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 26 oct. 2010 à 19:03
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 26 oct. 2010 à 19:03
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3 réponses
Alors là, vous êtes gonflée !!! Proprio ne vous jouez pas de vos locataires ? Quel culot ! Et vice versa, alors là, oui ! Car notre locataire se joue vraiment de nous. Il ne paye plus depuis des mois, a dégradé la maison en n'entretenant pas les extérieurs en y déposant des récup en tous genres : vieux vélos, bidets, lavabos, carcasses de voitures, ferrailles rouillées... Un vrai dépotoire d'ordures. Il n'a pas assuré la maison, ne respecte absolument pas les clauses du bail. Et nous, beau parleur comme il l'est, lui faisions confiance ! Oui, on s'est vraiment fait avoir ! Et notre maison (héritée de nos parents décédés), était, (avant l'arrivée des locataires) une maison saine, entretenue et rangée autant à l'intérieur qu'à l'extérieur... Vraiment, je répète qu'il faut être gonflée pour dire : proprios ne vous jouez pas des locataires quand on ne sait pas de quoi on parle. Les locataires sont surprotégés à l'insu des propriétaires, qui, une fois mis la maison en location, ne sont plus propriétaires du tout, c'est comme si elle ne leur appartenait plus ! A bon entendeur...
kasom
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26 oct. 2010 à 19:03
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Bonsoir
légalement, vous avez lancé une procédure en cours qui peut durer deux ans , avec un bien ravagé à l'arrivée
Pour vendre votre bien il y a quand même quelques possibilités
1) le reste du terrain est grand, il est possible d'y construire un petit immeuble , vous contactez un promoteur qui fera le nécessaire, et un délai de deux ans correspond aux standards de conclusion d'un dossier pour lui
2) c'est une 'simple ' maison
Vous demandez à un agent immobilier une estimation du bien si le bien était en bon état , et voyez avec lui,: vous appliquez une décote de 40 à 45 % par rapport au prix donné, vous aurez des acheteurs . Et vous vendez bien évidement en transmettant le dossier complet, l'acheteur achète sans garanties sur la maison, avec le locataire qui ne paye pas avec , et le procès en cours qu'il reprend à son compte
3) le locataire est célibataire ou couple sans enfants, ils pourraient payer mais ne le font pas volontairement: avec qq centaines d'euros, des baffes peuvent arriver, ou des petits ennuis qui les inciteraient à vite partir ....
légalement, vous avez lancé une procédure en cours qui peut durer deux ans , avec un bien ravagé à l'arrivée
Pour vendre votre bien il y a quand même quelques possibilités
1) le reste du terrain est grand, il est possible d'y construire un petit immeuble , vous contactez un promoteur qui fera le nécessaire, et un délai de deux ans correspond aux standards de conclusion d'un dossier pour lui
2) c'est une 'simple ' maison
Vous demandez à un agent immobilier une estimation du bien si le bien était en bon état , et voyez avec lui,: vous appliquez une décote de 40 à 45 % par rapport au prix donné, vous aurez des acheteurs . Et vous vendez bien évidement en transmettant le dossier complet, l'acheteur achète sans garanties sur la maison, avec le locataire qui ne paye pas avec , et le procès en cours qu'il reprend à son compte
3) le locataire est célibataire ou couple sans enfants, ils pourraient payer mais ne le font pas volontairement: avec qq centaines d'euros, des baffes peuvent arriver, ou des petits ennuis qui les inciteraient à vite partir ....
effectivement!!, vous ne pouvez rien faire!!
j'étais locataire et ma proprio avais un appart vétuste maquiller par des tonnes de peinture!!
mon mari et moi avons donc exigé un bail afin de souscrire a une assurance car cela nous causait des ennuies de santé!!
celle-ci refusa mais après l'avoir menacé de la dénoncé, elle s'empressa de nous fournir bail et quittance!!
ensuite elle voulu nous expulser car elle voulais vendre son bien mais notre contrat étais en court.
après nous avoir menacé a plusieurs reprise la police nous a dis clairement qu'aucun proprio ne pouvait pénétrer le domicile et que seule les force de l'ordre y on droit sous réserve qu'un délit ou une infraction us été commis!! après plusieurs altercation sans poursuite nous lui avons rendu son bien et celle ci voulais encore de l'argent prétextant que nous avions dégrader son bien!! proprio ne vous jouez pas de vos locataires et vice versa!! vous vous êtes fat avoir car tant que le bail n'expire pas vous n'avez pas de droit!
j'étais locataire et ma proprio avais un appart vétuste maquiller par des tonnes de peinture!!
mon mari et moi avons donc exigé un bail afin de souscrire a une assurance car cela nous causait des ennuies de santé!!
celle-ci refusa mais après l'avoir menacé de la dénoncé, elle s'empressa de nous fournir bail et quittance!!
ensuite elle voulu nous expulser car elle voulais vendre son bien mais notre contrat étais en court.
après nous avoir menacé a plusieurs reprise la police nous a dis clairement qu'aucun proprio ne pouvait pénétrer le domicile et que seule les force de l'ordre y on droit sous réserve qu'un délit ou une infraction us été commis!! après plusieurs altercation sans poursuite nous lui avons rendu son bien et celle ci voulais encore de l'argent prétextant que nous avions dégrader son bien!! proprio ne vous jouez pas de vos locataires et vice versa!! vous vous êtes fat avoir car tant que le bail n'expire pas vous n'avez pas de droit!
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