Vente immo par agence
anne
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reyesanne Messages postés 6 Statut Membre -
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Bonjour,
mes beaux parent ont mit leur maison en vente dans des agence il on mit l'exclusiviter dans une agence celle ci a reussi a decrocher un client qui etait tres interresse par la maison et donc comme le veut la loi trois de delai on etait donner pour les acquereurs cepandant entre temps les acheteurs n'ont pas eu leurs prêt il se sont donc retracter tout en restant interesse l'agence nous informe que les acheteur reste toujour achetur et bloque donc la maison en sachant que les trois mois obligatoire sont passer et meme depasser puisque qu'il devais signer le 25 septembre alor ma question serai de demander qu'est que l'agence risque et les acheteur doivent t'il leur verse des arts merci
mes beaux parent ont mit leur maison en vente dans des agence il on mit l'exclusiviter dans une agence celle ci a reussi a decrocher un client qui etait tres interresse par la maison et donc comme le veut la loi trois de delai on etait donner pour les acquereurs cepandant entre temps les acheteurs n'ont pas eu leurs prêt il se sont donc retracter tout en restant interesse l'agence nous informe que les acheteur reste toujour achetur et bloque donc la maison en sachant que les trois mois obligatoire sont passer et meme depasser puisque qu'il devais signer le 25 septembre alor ma question serai de demander qu'est que l'agence risque et les acheteur doivent t'il leur verse des arts merci
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6 réponses
Vos beaux parents ont signé un compromis (si l'on vous comprend bien) et les acquéreurs n'ont pas eu le prêt prévu dans celui-ci, la vente est dans ce cas caduque. Il faut chercher d'autres acquéreurs.
alor si l'agence au bout du 4 mois dit a mes beaux parents qu'il ne peuvent pas vendre la maison parce qu'il sont toujour acheteur c'est faux? Est ce que les acquereurs doivent leur verse 10% de la vente? sous combien de temps l'agence doit leur remettre le papier comme quoi il n'ont pas eu leur prêt ?
cordialement
cordialement
Y a t-il eu signature d'un compromis ? Que dit la condition suspensive d'obtention du prêt ? Qu'elle est la date butoir et quel est le devenir du compromis à compter de cette date ? Il faudra donner plus d'information pour avoir des réponses !
oui le compris de vente a été signé au mois de juin la date de la signature de la vente etait pour le 23 septembre sachant que les acquereur avait l argent pour la maison est attender le pret travaux qui a etait refusé aujourd huit la maison ne peut tjr pas etre remise en vente cause en attente du papier de refus de pret ca fait aujourd huit plus d un mois toujour rien de plus la maison a etait mobilisé depuis le mois de juin quel sont les dommage que l on peut demandé surtou qu aujourd huit il y a 3 personnes sur cet maison merci d avance
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Bonjour
Pour compléter : soit l'agence a des certitudes( et là soyez vigilants ) sur la capacité des acheteurs à trouver très vite un financement et elle vous demande de bien vouloir signer un avenant au compromis , soit il y a refus de prêt, vous demandez à votre notaire de constater la caducité de la vente ( ce n'est pas l'agence qui le fait ) et vous êtes libres de remettre en vente
N'espérez pas trop du côté des dommages et intérêts , ça ne ferait que gêner votre remise en vente
sous combien de temps l'agence doit leur remettre le papier comme quoi il n'ont pas eu leur prêt ?
en fait c'est les acheteurs qui doivent remettre à l'agence ou au notaire le refus de prêt dans les 48 h, mais ils ont déjà dépassé les délais pour obtenir une offre
Rapprochez vous de votre notaire, il vous conseillera sur la marche à suivre, car c'est lui qui instruit le dossier, l'agence n'est qu'un intermédiaire
Pour compléter : soit l'agence a des certitudes( et là soyez vigilants ) sur la capacité des acheteurs à trouver très vite un financement et elle vous demande de bien vouloir signer un avenant au compromis , soit il y a refus de prêt, vous demandez à votre notaire de constater la caducité de la vente ( ce n'est pas l'agence qui le fait ) et vous êtes libres de remettre en vente
N'espérez pas trop du côté des dommages et intérêts , ça ne ferait que gêner votre remise en vente
sous combien de temps l'agence doit leur remettre le papier comme quoi il n'ont pas eu leur prêt ?
en fait c'est les acheteurs qui doivent remettre à l'agence ou au notaire le refus de prêt dans les 48 h, mais ils ont déjà dépassé les délais pour obtenir une offre
Rapprochez vous de votre notaire, il vous conseillera sur la marche à suivre, car c'est lui qui instruit le dossier, l'agence n'est qu'un intermédiaire
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