Rachat d'une nue propriété
Bonjour,
au décés de mon père, les biens immobiliers (un immeuble avec 3 appartements et un local commercial) ont été laissé à ma mère en usufruit et à mes 2 freres et moi en nue propriété, un de mes freres a besoin d'argent, et on souhaite avec mon autre frere lui racheter sa nue propriété sur l'immeuble, est ce possible? à quel prix, le prix estimé de sa part au déces de ma mère ou peut on lui proposer moins?
au décés de mon père, les biens immobiliers (un immeuble avec 3 appartements et un local commercial) ont été laissé à ma mère en usufruit et à mes 2 freres et moi en nue propriété, un de mes freres a besoin d'argent, et on souhaite avec mon autre frere lui racheter sa nue propriété sur l'immeuble, est ce possible? à quel prix, le prix estimé de sa part au déces de ma mère ou peut on lui proposer moins?
A voir également:
- Rachat d'une nue propriété
- Courrier rachat assurance-vie option fiscale - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Marge d'erreur limite de propriété - Forum Immobilier
- Vente avec plus-value après rachat de soulte - Forum Divorce
- Frais de notaire pour changement de nom acte propriété - Forum Immobilier
- Refus rachat part maison - Forum emprunt immobilier
2 réponses
kasom
Messages postés
32304
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
25 mars 2025
8 828
22 oct. 2010 à 08:23
22 oct. 2010 à 08:23
Bonjour
et on souhaite avec mon autre frere lui racheter sa nue propriété sur l'immeuble, est ce possible?
oui vous pouvez lui racheter sa part, la procédure est simplifiée au niveau du notaire
à quel prix,
c'est une négociation privée , à vous de voir
et on souhaite avec mon autre frere lui racheter sa nue propriété sur l'immeuble, est ce possible?
oui vous pouvez lui racheter sa part, la procédure est simplifiée au niveau du notaire
à quel prix,
c'est une négociation privée , à vous de voir
- possibilité de rachat de la part de NP de votre frère : oui
- prix : le bien doit être évalué selon sa valeur actuelle, puis la part de NP de votre frère sera évaluée selon la quote- part de NP détenue (NP sur 1/3 de l'immeuble ?), et l'âge de l'usufruitier.
- Et non, le prix n'est pas qu'une négociaition privée !
1) le fisc requalifierait rapidement un prix trop bas en donations déguisées
2) votre frère n'a aucune raison de ne pas vendre sa part à sa "vraie" valeur
- prix : le bien doit être évalué selon sa valeur actuelle, puis la part de NP de votre frère sera évaluée selon la quote- part de NP détenue (NP sur 1/3 de l'immeuble ?), et l'âge de l'usufruitier.
- Et non, le prix n'est pas qu'une négociaition privée !
1) le fisc requalifierait rapidement un prix trop bas en donations déguisées
2) votre frère n'a aucune raison de ne pas vendre sa part à sa "vraie" valeur
kasom
Messages postés
32304
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
25 mars 2025
8 828
22 oct. 2010 à 08:57
22 oct. 2010 à 08:57
ooohhhhhhhhhhh
Et non, le prix n'est pas qu'une négociaition privée !
Si si, même si 1) car qui d'autre voudrait acheter une part de nu propriété ?
le point 2) ne nous regarde pas , les bonnes affaires se font quand l'une des parties a besoin d'argent !
Et non, le prix n'est pas qu'une négociaition privée !
Si si, même si 1) car qui d'autre voudrait acheter une part de nu propriété ?
le point 2) ne nous regarde pas , les bonnes affaires se font quand l'une des parties a besoin d'argent !
La législation juridique et financière évolue en permanence...