Annulation d'un mandat de vente simple

Bonjour,

j'ai donné mandat simpe à une seule agence pour vendre mon bien en savhant que par aileurs je fas construire une nouvelle maison

le mandat est une condition obligatoire pour pouvoir monter le financement en relais acquiqition avec différé 12 mois

Puis-je annuler un mandat de vente simple au delà des 7 jours de rétractation ( mandat signé au domicile)

Si oui dois-je payer des frais à l'agence ?
Sur le mandat il est précisé qu' à l'issue d'une période initiale de 3 mois on peut le dennoncer en recommandé, je ne sais pas so c'est avec ou sans frais

merci pour votre réponse il me reste 3 jours dans le délai de 7 pour la rétractation.