Modification hangar agricole en appartement

Bonjour,

Mon mari et moi, sommes entrain de batir un projet agricole. Achat de 4.5 ha de terre et serres pour faire du maraichage.
Le projet est très interessant mais il manque un point important: le logement.
L'exploitation dispose d'un hangar agricole utilisé comme chaufferie.
Nous souhaiterions pouvoir pour commencer notre activité créer un appartement à l'intérieur.
L'éléctricité est présente sur l'exploitation par contre, l'eau provient d'un puit non profond.
La surface du logement serait de 48m² + mezzanine sur la moitié de cette surface.
Pourriez vous m'indiquer les points importants et les démarches à effectuer?

Merci d'avance


Marlène