DIminuer le préavis (location)

Bonjour,
je souhaiterai avoir des réponses claire et applicable.
Le petit de mon ami a de gros soucis de santé au niveau des poumons, par conséquent il est souvent malade. La maison qu'il occupe en location est tres mal isolée, tres froide et tres humide.
Dans lurgence apres avoir hospitalisé le petit pendant 4jours, nous avons rechercher une autre maison et nous avons trouvé des lotissements en construction actuellement et disponible mi novembre...
Tous a été tres vite en 1 semaine le dossier ete fais et nous avions une réponse positive.
Le soucis est que par les lois nous devons 3mois de préavis a notre locataire mais il y a t-il des exceptions comme dans notre cas ou c'est la santé d'un enfant en jeux?

Merci de vos réponses