Risque de refus de location

Bonjour,
je vous expose notre probleme : moi et mon amie souhaitons louer un nouvel appartement nous avions dans un premier temps déposé un dossier dans une agence mais notre dossier a été refusé a cause du fait que mon amie avait eu un soucis de retard de loyer reglé depuis mais elle a été catalogué comme ne reglant pas en temps et en heure par l'office hlm qui l'a donc communiqué a l'agence.nous nous sommes tourné vers les particuliers mais nous nous posons la question de savoir si les assurance loyer impayé pratiquent les memes enquetes que les agences et si l'attestion de loyer a jour peut remplacer les 3 dernieres quittance demandés