Question sur la location, et la résiliation.
Adrien
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Adrien -
Adrien -
Bonjour !
J'ai une petite question, mais je ne trouve pas mon bonheur sur internet. J'explique ma situation, je suis dans un HLM basique, mais les enfants des voisins du dessus font un boucan d'enfer en courant toute la journée dans l'appartement. (Des parents chômeurs, des enfants entre deux et quatre ans présents en permanence, et hurlant autant) Bref, nous nous sommes battus, et à part brûler leur maison, il n'y a plus de solution qui ne se finira pas au poing. Du coup, nous voulons déménager !
Finit les HLM, la ville, et les voisin au dessus ! nous partons à la campagne !
Notre bail est un contrat de location de trois mois, "Durée reconductible par tacite reconduction par période de 3 mois". Ma question est plutôt simple, je sais que dans les HLM la tradition impose un préavis de trois mois pour résilier un contrat, mais est ce que je peux essayer de trouver une solution dans l'autre sens, en ne voulant pas reconduire le bail ?
Où en essayant d'annuler la recondution précédente ?
Je tourne la question dans ma tête, si je trouve demain une maison qui me convient (je n'ai pas 60 ans, j'ai déjà mon emploi, je n'ai pas changé de situation) est ce que j'ai moyen X ou Y de raccourcir la durée du préavis ?
J'aurais du mal à payer pendant trois mois deux loyers par mois. Un mois devrait être beaucoup plus abordable.
Y'a t'il une solution ?
J'ai une petite question, mais je ne trouve pas mon bonheur sur internet. J'explique ma situation, je suis dans un HLM basique, mais les enfants des voisins du dessus font un boucan d'enfer en courant toute la journée dans l'appartement. (Des parents chômeurs, des enfants entre deux et quatre ans présents en permanence, et hurlant autant) Bref, nous nous sommes battus, et à part brûler leur maison, il n'y a plus de solution qui ne se finira pas au poing. Du coup, nous voulons déménager !
Finit les HLM, la ville, et les voisin au dessus ! nous partons à la campagne !
Notre bail est un contrat de location de trois mois, "Durée reconductible par tacite reconduction par période de 3 mois". Ma question est plutôt simple, je sais que dans les HLM la tradition impose un préavis de trois mois pour résilier un contrat, mais est ce que je peux essayer de trouver une solution dans l'autre sens, en ne voulant pas reconduire le bail ?
Où en essayant d'annuler la recondution précédente ?
Je tourne la question dans ma tête, si je trouve demain une maison qui me convient (je n'ai pas 60 ans, j'ai déjà mon emploi, je n'ai pas changé de situation) est ce que j'ai moyen X ou Y de raccourcir la durée du préavis ?
J'aurais du mal à payer pendant trois mois deux loyers par mois. Un mois devrait être beaucoup plus abordable.
Y'a t'il une solution ?
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8 réponses
bonsoir , essayez de les convaincre , les hlm devraient etre content de récupérer un logement plus vite pour y mettre des gens qui sont en attente depuis des années !!! cdlt
Vous pensez qu'ils me laisseront partir avant d'être sûr d'avoir quelqu'un ?
Alors que j'assure un loyer pendant le temps que je suis encore soumis à un bail ?
Alors que j'assure un loyer pendant le temps que je suis encore soumis à un bail ?
Justement, nous attendons quelques réponses avant de se décider à commencer les visites.
Vous pensez que d'eux même les HLM vont réduire le temps de préavie à leur aise ?
Je ne comprend pas trop la démarche que vous me proposez =x Je dois annoncer mon départ dès que j'ai des vues sur un appartement, et ?
Vous pensez que d'eux même les HLM vont réduire le temps de préavie à leur aise ?
Je ne comprend pas trop la démarche que vous me proposez =x Je dois annoncer mon départ dès que j'ai des vues sur un appartement, et ?
C'est bien là le problème, nous ne pourrons sûrement pas attendre trois mois quand nous auront trouvé notre maison. Et ma question prend un peu de sens, à quoi un préavis de trois mois, sur des bails recondictibles tacitement tous les trois mois ?
Si je ne veux reconduire un bail, ne puis-je pas en finir à la fin d'un bail de trois mois ?
Je n'y connais rien dans ce domaine.
Si je ne veux reconduire un bail, ne puis-je pas en finir à la fin d'un bail de trois mois ?
Je n'y connais rien dans ce domaine.
Bonjour Adrien ,
Votre histoire de bail de 3 mois renouvelables par tacite reconduction me surprend .
Etes vous dans une situation speciale telle qu'il n'y ait qu'un bail de 3 mois a vous proposer ...?
Depuis combien de temps etes vous dans ce logement ?
Votre histoire de bail de 3 mois renouvelables par tacite reconduction me surprend .
Etes vous dans une situation speciale telle qu'il n'y ait qu'un bail de 3 mois a vous proposer ...?
Depuis combien de temps etes vous dans ce logement ?
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Pas du tout !
J'y suis depuis le 15 Mars, et ce sont les contrats type de cette societé de HLM (Le 1% m'avait d'ailleurs donné un coup de main).
Je n'ai aucunes conditions particulière, nous sommes un jeune couple, et le plafond est bien au dessus de nos revenus cumulés !
Mais je ne m'étais jamais posé la question, c'est en voulant résilier que je m'en apperçois en lisant le contrat du bail.
D'ailleurs la gentille contractuelle de la societé nous avait bien signalé par oral aussi au moment de la signature que c'était de trois mois en trois mois.
Du coup, puis-je y faire quelque chose?
J'y suis depuis le 15 Mars, et ce sont les contrats type de cette societé de HLM (Le 1% m'avait d'ailleurs donné un coup de main).
Je n'ai aucunes conditions particulière, nous sommes un jeune couple, et le plafond est bien au dessus de nos revenus cumulés !
Mais je ne m'étais jamais posé la question, c'est en voulant résilier que je m'en apperçois en lisant le contrat du bail.
D'ailleurs la gentille contractuelle de la societé nous avait bien signalé par oral aussi au moment de la signature que c'était de trois mois en trois mois.
Du coup, puis-je y faire quelque chose?
Re ,
Desolé mais je n'ai rien trouvé dans ma doc qui puisse "vous etre favorable". Je pense qu'il faudrait souhaiter l'intervention d'un specialiste immobilier pour poursuivre la discussion.
Je m'etonne cependant sur cette durée de bail de 3 mois renouvelables mais bon, ...
Si je trouve autre chose, je reviendrai sur ce même sujet mais pour le moment, ... joker !
Desolé mais je n'ai rien trouvé dans ma doc qui puisse "vous etre favorable". Je pense qu'il faudrait souhaiter l'intervention d'un specialiste immobilier pour poursuivre la discussion.
Je m'etonne cependant sur cette durée de bail de 3 mois renouvelables mais bon, ...
Si je trouve autre chose, je reviendrai sur ce même sujet mais pour le moment, ... joker !
Comme Foyer je trouve cette histoire de tacite reconduction surprenante....mais ce n'est peut-être pas un bail à proprement parler. Quel est l'intitulé exact du document ? Et quelle est cette société HLM ?
Bonjour ! Merci pour votre attention !!
La société c'est "Nouveau Logis méridionnal"
Et l'intitulé exact c'est "contrat de location".
Hormis ça, trouvez vous ça normal d'avoir trois mois de préavis pour des bails reconductible de trois mois ?
Pour "L'expert immobilier" je peux peut-être l'encourager à venir avec un message privé ? Vous en connaissez un sur le forum ?
La société c'est "Nouveau Logis méridionnal"
Et l'intitulé exact c'est "contrat de location".
Hormis ça, trouvez vous ça normal d'avoir trois mois de préavis pour des bails reconductible de trois mois ?
Pour "L'expert immobilier" je peux peut-être l'encourager à venir avec un message privé ? Vous en connaissez un sur le forum ?
Je ne vois pas quoi de plus. J'ai trois feuilles, et en haut j'ai d'écrit : 'contrat de location'
J'ai mes infos personnelles, et donc cette case avec "Durée du bail : 3 mois, reconductible par tacite recondution par période de trois mois"
Et la case préavie standart de trois mois.
Vu que je ne suis pas sûr de moi, je vous scannerais ce bail pour que vous ayez la copie gommée des info personnelles dès demain ! Au moins ça sera plus clair !
J'ai mes infos personnelles, et donc cette case avec "Durée du bail : 3 mois, reconductible par tacite recondution par période de trois mois"
Et la case préavie standart de trois mois.
Vu que je ne suis pas sûr de moi, je vous scannerais ce bail pour que vous ayez la copie gommée des info personnelles dès demain ! Au moins ça sera plus clair !
Voilà la photo !
http://img809.imageshack.us/img809/9208/imgqw.jpg
Et le titre : Contrat de location, logement conventionné.
Dans le cas ou je ne pense pas à résilier, mais plus à "ne pas reconduire le bail" je dois respecter aussi un préavis de trois mois ?? Sur un bail aussi long que le préavis ?
Il n'y a pas un problème a demander ça ?
J'ai du mal à l'admettre, même si ça ne dépend pas de moi.
http://img809.imageshack.us/img809/9208/imgqw.jpg
Et le titre : Contrat de location, logement conventionné.
Dans le cas ou je ne pense pas à résilier, mais plus à "ne pas reconduire le bail" je dois respecter aussi un préavis de trois mois ?? Sur un bail aussi long que le préavis ?
Il n'y a pas un problème a demander ça ?
J'ai du mal à l'admettre, même si ça ne dépend pas de moi.
La législation juridique et financière évolue en permanence...