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GERDAN
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22 sept. 2010 à 10:54
22 sept. 2010 à 10:54
Bonjour,
Pas du tout Cédric, Gregovivi devra 33 000 € à son mari et devra reprendre le capital restant dû en son nom propre. Au total l'opération lui coûtera 187 000 € (hors frais de notaire) à financer.
Sachez, Grégovivi, si vous louez, la banque prendra en compte le revenu locatif futur, à hauteur de 70 à 80 %. Si la banque n'accepte pas de vous financez seule, il faudra un coemprunteur ou vous serez obligée de vendre.
Pas du tout Cédric, Gregovivi devra 33 000 € à son mari et devra reprendre le capital restant dû en son nom propre. Au total l'opération lui coûtera 187 000 € (hors frais de notaire) à financer.
Sachez, Grégovivi, si vous louez, la banque prendra en compte le revenu locatif futur, à hauteur de 70 à 80 %. Si la banque n'accepte pas de vous financez seule, il faudra un coemprunteur ou vous serez obligée de vendre.
si vous voulez racheter sa part, vous devez lui payer 50% de la valeur du bien (+ frais de notaire).
soit 110.000 EUR + frais de notaire (environ 7000 EUR).
apres, pour le pret en cours, c'est un accord entre vous 2.
acceptera-t-il de prendre à son compte la moitié du remboursement du pret en cours ?
si oui, il vous restera 154000/2=77.000 EUR à votre charge (+ les 110.000 du rachat de sa part) soit environ 188.000 + frais de notaire
soit 110.000 EUR + frais de notaire (environ 7000 EUR).
apres, pour le pret en cours, c'est un accord entre vous 2.
acceptera-t-il de prendre à son compte la moitié du remboursement du pret en cours ?
si oui, il vous restera 154000/2=77.000 EUR à votre charge (+ les 110.000 du rachat de sa part) soit environ 188.000 + frais de notaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 sept. 2010 à 11:34
Gerdan / Cedric match nul, vous trouvez la même somme que Gregovivi et ne répondez pas à sa question
je voudrai savoir : pour racheter sa part, faut il que je lui rachete que sa moitié ....................et ou bien dois refaire le credit total.............
Lol
22 sept. 2010 à 11:46
33000) parceque là, les banques ne preterons pas !!!
d'un autre coté elle donne la réponse elle-meme ...
le premier calcul qu'elle fait est faux.
ce n'est pas valeur - crédit / 2, c'est valeur + crédit / 2
pour racheter sa part, faut il que je lui rachete que sa moitié et donc faire un petit credit (valeur 220 000 - 154000 credit encours / 2 = 33 000 euros.)
(220.000 + 154.000 )/2 = 187.000
22 sept. 2010 à 17:16