Question sur la location meublée

Bonjour,
cette question a dû déjà être posée,
je compte louer mon bien un appartement trois pièces meublé !
quels sont les meubles que je suis obligée de laisser au locataire? il y a t-il une liste des meubles existante ?
Faut il mieux passer par une agence ?
quel est le meilleur site pour passer une annonce ?
quelle garantie doit prendre le locataire pour une chaudière ?

merci pour vos réponses !!!

Pauline